Laden zum Kauf

295000 €295.000 €

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202 m²Verkaufsfläche

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Gmunden (4810)

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Dieses moderne, helle, Geschäft liegt in bestfrequentierter Innenstadtlage, in einem kürzlich bis zum neuen Dach sanierten Stadthaus.
Über ein paar Stufen gelangt man durch eine doppelflügelige Glastüre in das helle, geräumige Geschäftslokal, mit einem eigenen Büroraum von ca. 12 m².
Im anschließenden Vorraum befindet sich ein WC und der Platz für die Mülltonnen, unter dem Geschäft gibt es ein Kellerabteil mit rund 20 m² - trocken und belüftet.
Direkt vor dem Geschäft befinden sich öffentliche Parkplätze.
Die Räumlichkeiten sind langfristig vermietet und es ergibt sich aufgrund der Zahlung für den Rücklagefonds eine Rendite von etwa 1,3 %.
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Nutzfläche: 202,00 m², Grundstücksfläche: 277,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage