Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 681.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 249,2 m²<br/>Grundstück Hörden Gaggenau / Hörden 76571

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
249,2 m²Grundstück

Frau Bianca Augenstein

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH

Moderne Doppelhaushälfte mit Keller im Gaggenau-Hörden- Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!

In Gaggenau-Hörden sind derzeit vier moderne Doppelhaushälften projektiert, die höchsten Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage vereinen. Jedes Haus ist auf zwei lichtdurchflutete Wohnetagen ausgelegt und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Raum im Dachspitz, der vielfältig genutzt werden kann - sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Hobbyraum. Ein Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung entsprechen den neuesten baulichen Standards und schaffen eine ideale Basis für komfortables Wohnen. Auf Wunsch kann eine Garage hinzugefügt werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Der großzügige Gartenbereich lässt sich nach Belieben gestalten und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Erleben Sie naturnahes Wohnen in modernem Ambiente, das gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Beratungstermin über dieses vielversprechende Projekt und beantworten all Ihre Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihre zukünftige Wohnlösung vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hörden, Gaggenau / Hörden (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Gaggenau-Hörden, eingebettet in eine idyllische Umgebung zwischen dem Nordschwarzwald und den Ausläufern des Schwarzwaldes. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im Murgtal aus.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an die Autobahn für eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und Baden-Baden.

Die Doppelhaushälfte selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße und wird von einem gepflegten Garten umrahmt. Hier können Sie inmitten der Natur die Ruhe genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

681000 €

4.665,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; PROVISIONSFREI inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.665,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich.

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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de Stichworte Nutzfläche: 45,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederwaldstr. 23/1, 76437 Rastatt

Partnerschaft

Frau Bianca AugensteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsw35j

Referenznummer: 10081