Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €2.346 €/m²

Finanzierung ab 1761 €/Monat

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

788 m²Grundstück

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Kleinhammer, Werdohl (58791)

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Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 179 m² und es verfügt über einen Garten, Doppelcarport und Stellplatz vor dem Haus. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und umfassend im Jahr 2020 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein Bad, Kellerräume (Waschküche, Abstellraum), 2 Zimmer und eine Küche. Außerdem gibt es einen Schuppen unter der Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, 2 Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Terrasse (110,13 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer mit Ankleide (69,17 m²).

Im Erdgeschoss wird die Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 sichergestellt. Hier ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Dachgeschoss gibt es Flachheizkörper und im Kellergeschoss Rippenheizkörper.

Im Kellergeschoss wurden 50 m² als Wohnfläche ausgebaut, allerdings ist diese nicht als solche nutzbar, da keine Baugenehmigung vorliegt. Es bestehen Baumängel und -schäden, wie eine defekte Fensterscheibe im Wohnzimmer, teilweise fehlende Geländer zum Dachgeschoss, fehlende Fußleisten im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie noch nicht vollständig hergestellte Außenanlagen. Hinter dem Haus befindet sich Baumüll.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 420.000,00 EUR.

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