Mehrfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 9 Zimmer 236 m²<br/>Wohnfläche 408 m²<br/>Grundstück Deggendorf Deggendorf 94469

Monat
9Zimmer
236 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück

Herr Josef Gegenfurtner

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Nicht teuer, nur clever! Gepflegtes 3-Familienhaus in guter Stadtlage Deggendorfs*****

Dieses interessante 3-Familien-Wohnhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage in Deggendorf. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und 3 Pkw-Stellplätze.
Der Anbau im hinteren Bereich wird als Keller oder Lager genutzt - auch praktisch.

Das Mehrfamilienhaus ist solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850.--, dies entspricht einer Nettokaltmiete von 22.200.-- im Jahr.

Dies wiederrum entspricht einer Bruttorendite ( auf den Kaufpreis bezogen ) von ca. 4,12 % !

EG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Terrasse
OG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon
DG: ca. 70 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon

" Mit einer guten Immobilie ist es wie mit einem guten Brot: Man bekommt
es nicht überall."

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Deggendorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig in Deggendorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Deggendorf, mit seinen ca. 35.170 Einwohnern ( Stand Januar 2014 ) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fliest, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling ( ICE - Strecke Nürnberg - Passau ) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

530000 €

2.245,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWST

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.245,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.831 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.880 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- !

Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 2.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zaglauer & GegenfurtnerGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 26, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Josef GegenfurtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hanv58

Referenznummer: 25120