Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.490.000 € 7,5 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück Laufamholz Nürnberg 90482

Monat
7,5Zimmer
188 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück

Herr Thomas Mödl

Mödl Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Laufamholz

Objektbeschreibung Das wunderschöne Haus mit 7,5 Zimmern wurde 1933 gebaut und liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Laufamholz, unweit des Pegnitzgrundes. Das Gebäude verbindet höchsten Wohnkomfort mit besonderem Altbaucharme auf einzigartige Weise. Klare Linien und durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse bilden die Basis für dieses außergewöhnliche Objekt.

Im Jahre 1997 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer kernsaniert (Heizung, Elektrik, innenliegende Rohre, Böden usw.). Im Jahre 2010 wurden Dach und Fenster sowie die gesamte Wasser-/Abwasserverrohrung im Außenbereich mit Kellerisolierung erneuert. Die Unterlagen zu den Sanierungsmaßnahmen können vollständig eingesehen werden. Raumaufteilung Erdgeschoss - 61 m² Wohnfläche
- Großes Ess- und Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Gäste-WC

1.Obergeschoss - 57 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Bad

2.Obergeschoss - 44 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Ankleide
- Bad

Spitzboden - 21 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer mit offener Galerie
- Abstellraum

Keller - 62 m² Nutzfläche
- Lagerraum
- Heizungsraum
- Waschküche
- 4 Abstellräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Laufamholz, Nürnberg (90482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1490000 €

7.925,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

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Besichtigungstermine Gerne können Sie nach Terminvereinbarung alle Pläne und sonstige wichtige Dokumente einsehen. Der Verkauf ist provisionsfrei. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Mödl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dagmarstraße 6, 90482 Nürnberg

Herr Thomas MödlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hu6m5d

Referenznummer: Laufamholz