Maisonette zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gaberndorf Weimar 99428

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Wienroth

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG

Bezugsfreie Maisonette Wohnung mit Carport

Das Haus, mit nur fünf Wohnungen, liegt in ruhiger Südhanglage am Ettersberg (unterhalb Mahnmal Buchenwald) mit Blick auf die Gaberndorfer Dorfkirche und Thüringer Wald. Die Maisonett-Wohnung wurde vom Architekten, zur Eigennutzung geplant und mit zahlreichen Sonderwünschen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind der zusätzliche Eingang im Souterrain, direkt aus dem Carport, und das alleinige Sondernutzungsrecht an ca. 120 m² Gartenflächen. U.a. wurde die Küche zum Wohnbereich geöffnet und die Treppen-Umwehrung gemauert. Jeder Wohnraum wurde mit einem TV-Kabelanschluss und Telefonnetzanschluss versehen. Das Souterrain erhielt Anschlüsse für ein zusätzliches Duschbad und eine Teeküche bzw. Waschmaschine.

Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert. Das Bad wurde entkernt, neu gefliest und mit neuen Einrichtungsgegenständen und Armaturen ausgestattet. Die Böden erhielten ein neues Parkett-Laminat, passend zu Stufen und Treppen-Umwehrung. Die Türen und die isolierverglasten Kunststofffenster sind weiß. Alle Fenster und Fenstertüren haben Rollläden.

Der zukünftige Eigentümer hat aus beiden Ebenen Zugang zu den Gärten und Terrassen, die auch über eine Außentreppe, direkt aus dem Carport, erreichbar und miteinander verbunden sind. Dank dem separaten Eingang im Souterrain bietet die Wohnung eine ideale Symbiose zwischen Wohnen und Arbeiten. Die vorhandenen Anschlüsse für Duschbad und Kochmöglichkeit, ermöglichen eine autarke Nutzung des Souterrains.

Die möblierten Grundrisse sind Gestaltungsvorschläge. Der Kreativität des künftigen Eigentümers sind wenig Grenzen gesetzt.

Für nähere Informationen, Dokumente sowie einen virtuellen Rundgang bitten wir Sie, das Kontaktformular "Anbieter Kontaktieren" zu benutzen. Eine Mitarbeiterin koordiniert die einzelnen Besichtigungstermine. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt und bitten Sie von spontanen Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Gaberndorf, Weimar (99428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaberndorf ist ein Stadtteil der europäischen Kulturstadt Weimar. Von der ca. 100 m entfernten Haltestelle verkehrt mehrmals täglich eine Buslinie zum Bahnhof und ins Stadtzentrum. Über die B7 sind Erfurt (20km) und Jena (25km) verkehrsgünstig erreichbar. Die Anschlussstelle "Nohra" der Autobahn A4 ist 9 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.537,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas WienrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htyb54

Referenznummer: 1197#9UlBWM