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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
700000 €2.634,95 €/m²
6Zimmer
265,7 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Oberkirch, Oberkirch (77704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sabine Roth
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
700000 €
2.634,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Beste Aussicht

Dieses durch seinen grandiosen Ausblick bestechende, eindrucksvolle Architektenhaus, erbaut im Jahr 1964, bietet großzügiges Wohnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 265m² und liegt in der malerischen Stadt Oberkirch. Die Immobilie beeindruckt durch ihre klare, zeitlose Architektur und eine flexible Raumaufteilung, die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die viel Platz benötigen. Besonders hervorzuheben ist die 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die ca. 58m² Raum für Gäste, Büro oder zur Vermietung bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Der offene und helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einem Ausblick auf das umliegende Grün. Das ca. 700m² große Grundstück umfasst eine große Garage sowie einen Carport, die ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bieten.

Die herrliche Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Oberkirch, bekannt für seine Weinberge und die Nähe zum Schwarzwald, bietet eine hohe Lebensqualität und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut erreichbar, während die ruhige Umgebung gleichzeitig für viel Erholung sorgt.

Das Objekt bietet zudem eine besondere Flexibilität durch die Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung nutzen lässt.

Dieses Architektenhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein charmantes, exklusives und stilvolles Zuhause mit viel Potenzial in einer der schönsten Gegenden von Oberkirch zu erwerben.
Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Architektenhaus befindet sich in Toplage von Oberkirch, einer malerischen Stadt im Ortenaukreis, die durch ihre hohe Lebensqualität besticht. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln bietet die Lage eine ruhige und erholsame Umgebung, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Offenburg, Karlsruhe und Freiburg. Naturliebhaber können die vielfältigen Wander- und Radwege des nahen Schwarzwalds genießen. Oberkirch ist zudem für seine Weinbaukultur bekannt und bietet zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein.

Insgesamt vereint die Lage von Oberkirch Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort - ideal für ein erfülltes Leben.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 27,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.634,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.720 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.005 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sabine RothDein Kontakt
Online-ID: 2g2zl5j
Referenznummer: 44280101-071345
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sabine Roth
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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