Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 63,3 m²<br/>Wohnfläche Französisch Buchholz Berlin 13127

Monat
2Zimmer
63,3 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

HÜBSCHE TERRASSENWOHNUNG - RUHIGE WOHNLAGE MIT ZENTRALER ANBINDUNG - ZUR ZEIT VERMIETET

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit schön angelegten Außenanlagen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Über ca. 63,29m² verteilen sich ein Flur; ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss; ein Schlafzimmer; eine Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche und praktischer Durchreiche, und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer hübschen Terrasse. Diese eignet sich zum Erholen und Entspannen, für ein Frühstück mit Blick ins Grüne oder ein entspanntes Abendessen an der frischen Luft.

Der Flur und die Wohnräume sind mit einem praktischen Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster verfügen über eine zweifache Verglasung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,45m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein großer Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz könnte nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2013 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Französisch Buchholz, Berlin (13127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow, der überwiegend durch Einfamilienhäuser und lediglich 20% Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Durch die offene Bauweise und ausgedehnte Grünflächen gestaltet sich Französisch Buchholz als besonders angenehme Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.

So bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aufgrund der Nähe zum Botanischen Volkspark Blankenfelde, der Panke oder den Karower Teichen. Selbst Golfer haben einen kurzen Weg in das nahegelegene Golf Resort Berlin Pankow.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Supermärkte, wie REWE oder Netto, und auch ein Drogeriemarkt in der näheren Umgebung zur Verfügung. Um einen Einkaufsbummel zu machen, bietet sich ein Besuch rund um das Rathaus Pankow an.

Als familienfreundliche Gegend steht ein Angebot an Kindergärten, Kitas, Grund- und Oberschulen zur Verfügung.

Der Bus der Linie 259 sowie die Tram der Linie 50 sind fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW ist eine gute Verbindung sowohl nach Norden ins Berliner Umland oder in die Berliner City gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.460,26 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

342.43 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.460,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkv856

Referenznummer: VK-23680_j