Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 11 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 194 m²<br/>Grundstück Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Monat
11Zimmer
196 m²Wohnfläche
194 m²Grundstück

Herr Dieter Graf

D.G. Immobilien - Dieter Graf

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges MFH mit 3 Wohnungen!

Das Haus mit drei WE ist renovierungsbedürftig!

Aktuell kann die Wohnfläche nicht konkret angegeben werde da es keine Pläne zu diesem Objekt gibt. Die Wohnfläche wurde nachgemessen und ergibt eine Fläche von ca. 196m².
Für diese Flächenangabe kann keine Gewähr übernommen werden!

Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten im Anschluss an das Haus mit ca. 85m²!

Die Wohnung im EG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Kellerabteil.
Die Wohnfläche beträgt ca. 74m².

Die Wohnung im OG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1Bad, 1 kleiner Balkon und 1 Kellerabteil.
Die Wohnfläche beträgt ca. 74m²

Die Wohnung im DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und den Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 48m²

Das Baujahr ist ca. 1895!
Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz!

Der Energieausweis ist von den Eigentümern bereits in Auftrag gegeben.

Die Wohnungen werden aktuell mit Elektrospeicheröfen beheizt (diese sind bereits ausgetauscht also ohne Asbest!)

Das Haus ist sofort frei!

Es gibt für die EG und OG Wohnungen je ein Kellerabteil.

Zur DG Wohnung gehört der Speicher.

Stellplätze nur an der Straße.
Eigene Stellplätze oder Garage zum Haus gehörend gibt es nicht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt ca. 500m vom Stadtzentrum entfernt und in etwa ebenso weit vom nächsten Supermarkt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. 500 - 800m angesiedelt, wie z.B. Kino, Bahnhof, Krankenhaus, Apotheke, Schule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt usw.
Neuburg/Donau ist eine beschauliche Kleinstadt.
Die Einwohnerzahl der Stadt Neuburg an der Donau betrug nach den Daten des Einwohnermeldeamtes zum 31.12.2022: 31.0420 Einwohner.
Die obere Altstadt lockt im zwei-Jahresrhythmus viele tausend Zuschauer und Teilnehmer zum traditionellen historischen Schlossfest.
Auch zieht das jährliche Donauschwimmen, das im Januar stattfindet, viele Mitschwimmer und Zuschauer aus Nah und Fern an.

Neuburg bietet ein sehr breites Spektrum an Freizeitangeboten durch seine Vielzahl an Vereinen und Museen. Auch kulturell hat Neuburg einiges zu bieten".

Energie und Bauzustand

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.035,71 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an D.G. Immobilien - Dieter Graf, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der im Notarvertrag genannten Kaufsumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sofort nach Abschluss des Notarvertrags zu bezahlen.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

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Anbieter der Immobilie

D.G. Immobilien - Dieter GrafGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 11/Attenfeld, 86673 Bergheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Dieter GrafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ap385p

Referenznummer: 1001524