Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €2.139,78 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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6Zimmer

93 m²Wohnfläche

204 m²Grundstück

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Gaberndorf, Weimar (99428)

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Das Einfamilienhaus befindet sich am Rande des alten Kerns von Gaberndorf in einer ruhigen Seitenstraße. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 204 m².

Ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 6 Wohnräumen, Bad, Küche und einen Gewölbekeller. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude (ca. 40 m2 Grundfläche) mit unausgebauten Dachboden. Die große Garage im Nebengebäude bietet Platz für Autos und eine Werkstatt.
Durch die geringe Grundstücksgröße von 204 m² existiert kein Garten zum Haus. Vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Fläche (Vorgarten), die im Eigentum der Stadt Weimar an die jeweiligen Hausbesitzer zur Grünpflege überlassen wurde. Die vertragliche Vereinbarung mit der Stadt Weimar wird aktuell angefragt.

Folgende Modernisierungen wurden bisher durchgeführt:

1996 - Wärmedämmung der Außenwände
1998 - Modernisierung Bad
1998 - Modernisierung der Heizungsanlage - Einbau Gasheizung
1998 - Modernisierung der Fenster
2010 - teilweise Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom)
2010 - Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung

Das Haus wurde von dem Eigentümern teilweise (persönliche Dinge) beräumt. Die Möbel und Sachen im Haus und Nebengebäude gehen an den Käufer über. Ausgenommen davon sind das Auto und Motorrad. Aktuell wird auf die zeitnahe Zustellung des Erbscheins gewartet. Der Notartermin kann mit Vorliegen des Erbscheins erfolgen. Die Übergabe erfolgt mit Kaufpreiszahlung.

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Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen mit ca. 65.000 Einwohnern, die als Kulturstadt Europas 1999 vor allem mit Goethe und Schiller für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. In Weimar gibt es zwei Hochschulen: Die Bauhaus-Universität Weimar und die Hochschule für Musik Franz Liszt, mit insgesamt rund 5.000 Studierenden. Der weit größere Teil der Studierenden besucht die Bauhaus-Universität Weimar.

Weimar als Mittelstadt liegt an einem Bogen der Ilm. Die Stadt ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten. Das Einfamilienhaus liegt in Weimar im Stadtteil Gaberndorf. Das Wohnumfeld besteht zum größten Teil aus Einfamilien- und Reihenhäusern.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen