Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €3.577 €/m²

Finanzierung ab 2051 €/Monat

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6Zimmer

137 m²Wohnfläche

652 m²Grundstück

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Hövelhof, Hövelhof (33161)

Entdecken Sie dieses charmante, eingeschossige Einfamilienhaus, das 1973 erbaut wurde und durch regelmäßige Renovierungen in einem ausgezeichneten Zustand ist. Das Haus überzeugt mit vielen Extras und einer großzügigen Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Auf einem Eckgrundstück gelegen, bietet das Haus einen großzügigen Garten mit viel Platz und einer wunderschön angelegten Terrasse, die zum entspannen und feiern einlädt. Das Objekt ist voll unterkellert und besticht durch praktische Zusatzfunktionen wie einem Kamin, einer Sauna und einem Partykeller - ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden.

Vor etwa drei Jahren wurde die Außenanlage komplett runderneuert. Zusätzlich wurde die Fassade vor wenigen Jahren gedämmt und erneuert. Das Haus verfügt über ein Hauptbad und ein zusätzliches Gästebad auf der Hauptetage, sowie ein weiteres Gästebad im Kellerbereich. Die moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel kann auf Wunsch übernommen werden.

Einen angenehmen Vorteil bietet die Garage, die einen direkten Zugang vom Haus ermöglicht und zusätzliche Parkmöglichkeiten darstellt. Außenrollos sorgen für optimalen Sonnenschutz und Sicherheit. Ein Brunnen mit Pumpe im Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und spart Kosten. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss eine Ausbaureserve, in der eine komplette Wohnung entstehen kann - ideal für wachsende Familien oder als separate Einliegerwohnung.

Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Annehmlichkeiten. Die umfangreiche Ausstattung und die hochwertigen Renovierungen machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!

Hövelhof, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Attraktive Merkmale der Gemeinde Hövelhof:
Naturnahe Umgebung: Am Rande des Teutoburger Waldes gelegen, bietet Hövelhof zahlreiche Wander- und Radwege. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Gute Verkehrsanbindung:
Die A33 und B68 verbinden Hövelhof schnell mit Paderborn und Bielefeld. Der Bahnhof Hövelhof bietet regelmäßige Zugverbindungen für Pendler.

Bildung und Betreuung:
Mit Kindergärten und Schulen sowie der Nähe zu Hochschulen in Paderborn und Bielefeld ist Hövelhof ideal für Familien.

Freizeit und Kultur:
Sportvereine, der Schützenverein, Fitnessstudios und zahlreiche Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben. Die historische Senne lädt zu Naturerkundungen ein.

Wirtschaft und Versorgung:
Hövelhof verfügt über eine Vielzahl lokaler Unternehmen und Geschäfte, die eine hervorragende Versorgung gewährleisten.

Exklusive Lage des Grundstücks:
Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hövelhof und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus.

Gepflegte Nachbarschaft: Die großzügigen Grundstücke und die gepflegte Nachbarschaft unterstreichen den gehobenen Charakter.

Hövelhof und die exklusive Lage des Grundstücks im Waldweg bieten eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, was Hövelhof zu einem der attraktivsten Wohnorte der Region macht.

Sonstiges -- Videopräsentation --

Alles Wichtige zu dieser Immobilie in unserer 5 Minuten Videovorstellung! Jetzt ansehen unter:
https://youtu.be/oOAiX4pYzwc?si=nnDRCmC8SEkzEnwf

-- 360 Grad Rundgang --

Mit unserer Matterport Technologie einen besseren Eindruck vom Objekt verschaffen:
https://my.matterport.com/show/?m=P2GaANcR1uC


-- Das digitale Angebotsverfahren --

Dieses Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum? Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.

-- Ihre Vorteile --

? Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus
? Transparente Preisfindung
? Faire Chancen
? Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt. Stichworte Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen