Wohnung zum Kauf provisionsfrei 248.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Raubling 83064

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Johannes Burger

Immobilien Bayrisch Wohnen GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Nachhaltig investieren, langfristig profitieren - 2- Zimmer Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Die angebotene Immobilie ist eine charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1998. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Ein Garage gehört zur Wohnung (Preis wie ausgeschrieben) und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon mit einer Fläche von 6m² lädt zum Entspannen im Freien ein und punktet mit seinem genialen Bergblick.

Die 52m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht fällt durch die Fenster und Dachfenster. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, um persönliche Gegenstände unterzubringen.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Investment. Sie bietet eine ideale Lage in ruhiger Umgebung und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank des Balkons können die Bewohner die warmen Jahreszeiten im Freien genießen. Die Immobilie ist in einem guten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Raubling (83064)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Raubling, einer charmanten Gemeinde in Oberbayern. Der Stadtteil ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Supermärkte, Restaurants und Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben.

Raubling liegt angrenzend an der kreisfreien Stadt Rosenheim. Rosenheim ist eine lebendige Stadt mit einer gut angebundenen Infrastruktur. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Highlights wie Theateraufführungen und Kunstausstellungen sind hier auf der Tagesordnung. Die Stadt verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Region um Raubling herum ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die atemberaubende Landschaft der bayerischen Alpen lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Skiausflügen ein. Die zahlreichen Seen der Umgebung bieten zudem im Sommer Erholung und Badespaß. Die Region ist bekannt für ihre gastronomische Vielfalt und ihre traditionelle bayerische Küche - ein Paradies für Feinschmecker.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis

248000 €

4.769,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.677 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gesamtpreis der Wohnung inkl. Garage liegt bei 265.500 €. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bayrisch Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Pfunzener Weg 2, 83135 Schechen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Johannes BurgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpy45g

Referenznummer: 3488#uxzK8