Büro-/Praxisfläche zur Miete

2043.72 €2.044 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

204 m²Bürofläche

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Haidenhof Süd, Passau (94036)

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.

Aufteilung:
- 6 Büros
- 1 großer Empfangs- und Wartezimmer
- 1 Besprechungsraum oder Lager
- WC-Anlagen Damen und Herren


Merkmale:
- zeitgemäße Architektur
- freundliche Räumlichkeiten
- ideale Verkehrsanbindung
- Kundenparkplätze vor der Haustür
- attraktives, lebendiges Umfeld
- sehr wirtschaftliche Grundrisse
- moderner Standard
- TV- und Telefonanschluss
- DV-Verkabelung
- Breitband-Internet verfügbar
- Aufzug

Optionale Anmietung Stellplätze:
Außenstellplatz à 35 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz à 50 EUR/Monat
Anzahl begrenzt.

Die intelligente Raumaufteilung und die gute Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für beispielsweise Steuer- oder Anwaltskanzleien, Bürogemeinschaften aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten etc..

Weitere Fotos, sowie ein virtueller Rundgang im Exposè.

Gesamtmiete: Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer!

Energieausweis / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 113,2 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Energieausweis gültig bis: 18.09.2032
Klasse: D

Passau/Haidenhof: Werbewirksame, ideale, auffällige Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnauffahrt Passau Süd / Mitte der A3 - ebenso wie eine schnelle Verbindung zur Stadtmitte (ZOB, Zentralgarage, Hauptbahnhof).

Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Bäckerei, Metzgerei) befinden sich im gegenüber gelegenen Passauer DEZ
Restaurants: zahlreiche Restaurants im näheren Umfeld

Fahrzeiten:
Zentrum: ca. 5 Minuten
Klinikum: ca. 5 Minuten
Bahnhof: ca. 7 Minuten
Autobahn: ca. 7 Minuten

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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