Etwa 165,48 m² Wohnfläche, vollunterkellert auf einem circa 908 m² großen Grundstück mit zwei Garagen, weiteren Stellplätzen und vorbereitete Anschlüsse zum Zweifamilienhaus - so etwas findet man nur etwas außerhalb der Stadtgrenzen. Genauer gesagt in Grasdorf, einem Ortsteil des Fleckens Ottersberg.
Dieses Objekt ist perfekt für handwerklich geschickte Menschen geeignet, die Lust dazu haben, ihren Wohntraum selbst zu gestalten - oder mit professioneller Unterstützung. Das Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut und ist daher mittlerweile renovierungsbedürftig. Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung. Des Weiteren kann dieses Einfamilienhaus auf Wunsch nach entsprechenden Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden - eigene Küchenanschlüsse und ein eigener Stromkreis sind im Obergeschoss bereits vorhanden.
Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen. Direkt im Eingangsbereich befindet sich linker Hand ein kleiner Abstellraum. Rechts sehen Sie den gefliesten Treppenaufgang, der ins Dachgeschoss führt. Geradeaus gelangen Sie zum etwa 9,75 m² großen Flur. Er befindet sich im Zentrum des Hauses - Badezimmer, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche sind von dort aus direkt zu erreichen.
Das circa 5,8 m² Badezimmer ist derzeit mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Fenster bietet eine sehr gute Belüftungsmöglichkeit. Arbeiten Sie ab und zu im Homeoffice? Nebenan befindet sich ein etwa 12,07 m² großes Zimmer, das selbstverständlich auch als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der nebeneinanderliegende Wohn- und Essbereich des Hauses. Er besteht aus zwei separaten Zimmern mit eigenen Zimmertüren, beide Räume sind aber aufgrund eines großzügig gestalteten Durchbruchs miteinander verbunden. So haben Sie einerseits getrennte Wohnbereiche, die im eigenen Stil gestaltet und eingerichtet werden können, und andererseits einen sehr großen Raum, der perfekt geeignet ist, um Familie und Freunde zusammenzubringen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Momente. Das Holz können Sie bequem im Gartenhäuschen mit überdachtem Holzlager aufbewahren.
Angrenzend an das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse. Der restliche Garten besteht zu einem großen Teil aus Rasenfläche. Vor dem Haus sind zudem Blumenbeete angelegt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Küche zu finden - circa 12,09 m² voller Möglichkeiten. Neben einer Einbauküche kann hier im vorderen Bereich bei Bedarf auch ein kleiner Esstisch platziert werden.
Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Dieses ist in Blautönen gestaltet und etwas moderner als das Bad im Erdgeschoss. So haben Sie also morgens nach dem Aufstehen oder vor dem Schlafengehen kurze Wege. Apropos Schlafen gehen - bei den weiteren drei Zimmern im Dachgeschoss handelt es sich um drei unterschiedliche große Schlafzimmer - circa 28,88 m², 15,56 m² und 10,24 m². Das größte Zimmer ist dank vieler Fenster besonders hell. Alle Räume im Dachgeschoss haben eine Dachschräge - dies ist bei der Einrichtung zu berücksichtigen. Das passende Mobiliar verleiht ihnen einen gemütlichen und individuellen Charme. Eins der drei Schlafzimmer verfügt bereit über alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche sowie Fliesen als Bodenbelag. Dieses kann idealerweise als Küche für eine mögliche Obergeschoss-Wohnung genutzt werden. Angrenzend an das größte Zimmer könnte man einen Balkon herstellen. So wäre das Obergeschoss ideal als eigene Wohnung genutzt und vermietbar.
Zu guter Letzt möchten wir noch auf den geräumigen Keller mit Nebeneingang hinweisen. Er ist in fünf Räume unterteilt und bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 93,62 m². Hier können Sie problemlos Ihre Vorräte lagern und zum Beispiel einen Hobbyraum einrichten.
