Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Würzburger Ring 29 Büchenbach - Nord Erlangen 91056

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Herr Helmut Hauser

Expert Immobilien e.K.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezugsfreie 2 Zi. Whg. mit Balkon und Stellplatz in Erlangen Büchenbach zu kaufen

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. OG der 1973 erbauten Wohnanlage und ist per Aufzug bequem zu erreichen. Pro Etage befinden sich 3 Wohnungen.

Die Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.

Ein Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Das Bad wurde 2010 renoviert. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden.

Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt für das Haus 525 T € und anteilig für die Wohnung 3.600,- € per 31.12.2022. Im Wirtschaftsplan für 2024 beträgt das Hausgeld 270,- € davon sind nicht umlegbare Kosten 68,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Würzburger Ring 29, Büchenbach - Nord, Erlangen (91056)

Die Wohnanlage befindet sich in Erlangen Büchenbach. Einen Stadtteil im Erlanger Westen

Alle Schularten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die Innenstadt ist über den Wiesengrund mittels Fahrrad möglich, ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region Nürnberg - Fürth ist über die nahen Anschlussstellen der A3 oder A73 schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.196,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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3.196,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

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Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Helmut HauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc8a5y

Referenznummer: 324_62_06