Terrassenwohnung zur Miete

1550 €1.550 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Distelstr. 5, Maxfeld, Nürnberg (90409)

*Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung am Stadtpark* NACHMIETER gesucht für --> Neubauwohnung über den Dächern Nürnbergs
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.0G des Ende 2022 neu errichteten Carlina Parks 2 min. vom Stadpark.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die sehr große 20qm-Dachterrasse mit Markise, lädt Sie zum Entspannen mit wunderschöner Sicht über Nürnberg ein. Das modern und hochwertig geflieste Tageslicht Badezimmer ist mit einer sehr großzügigen bodenebenen Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste Bad, ebenso mit großzügiger bodenebener Dusche, einem Waschbecken und WC.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden sowie einer Fußbodenheizung versehen. Die Wohnung präsentiert sich zeitlos, modern und funktional. Die, durch die bodentiefen Fenster, hellen Räume und ruhige Lage verleihen Ihrem Domizil eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Jedes Fenster ist mit elektrischen Jalousienfenstern versehen, die windgeschützt sind (fahren bei zu starkem Wind automatisch hoch).
Der Hauseingang Ihrer neuen Wohnung ist treppenfrei und Ihre Wohungsebene ist bequem vom eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (+90 €) aus mit dem Aufzug erreichbar.
Sie können außerdem Ihre E-Bikes laden, denn Ihre Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum mit Steckdose.
Die unmittelbare Stadtparknähe bietet Ihnen die perfekte Erholung direkt vor der Haustüre. Ihrem Anspruch an eine moderne und hochwertige Ausstattung wird die Immobilie auf jedem Quadratmeter gerecht.
Da wir in die Schweiz übersiedeln und dort bereits eine voll eingerichtete Wohnung vorhanden ist wird die Wohnung nur an Interessenten vermietet, die die (fast neuen) Möbel ablösen und damit übernehmen. Das sind:
SZ (Bett, 1,80x2,00 inkl. Rost, o.Matratzen), Grosser Schrank 2,70 und Kommode 1,60x1,10 (fast 2 J).
WZ (siehe Fotos, ohne Tisch, ohne Couch, ca. 1,8 J)
Badmöbel, Spiegelschränke und Möbel Unter Waschbecken, 1 kleiner Schrank
Garderobe u. Spiegel (knapp 1,5 Jahre alt).
Die Ablösesumme beträgt, 4500,--
Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an.

Der Carlina Park liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, somit äußerst naturnah und ruhig.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit der U-Bahn, dem Bus oder dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Städten und in allen Nürnberger Stadtteilen. Die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar - in zwanzig Minuten sind Sie am Hauptmarkt und somit am Puls der Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Nahversorgung, Restaurants, Cafes und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden und fußläufig erreichbar, wie diverse Naherholungsmöglichkeiten.
Das Maxfeld ist geprägt von handfesten Backsteingebäuden und urbanen Cafes, Alt und Jung, sowie Familien und Jungunternehmer treffen hier aufeinander. Alle Maxfelder verbindet: Der Stadtpark - das grüne Herz der Stadt, da entspannen Sie auf den Liegeflächen, spazieren Sie unter den schattenspendenden Bäumen und lassen den Tag mit einem Feierabendgetränk am See ausklingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Carlina Park
Ein renomiertes Nürnberger Architekturbüro hat das Quartier Carlinapark entworfen. In Mitten eines gewachsenen, heterogenen und hochwertigen Stadtteils bedient das Architektenteam dabei höchste Ansprüche an Materialität, Maßstäblichkeit und Proportionen, sowie Individualität und Wertigkeit.
Die Architektur wirkt leicht, unbeschwert und naturverbunden. Die zellartigen Baufelder sorgen für optimale Belichtung und Belüftung. Darüber hinaus gibt es ein integratives Begrünungs-und Bewässerungskonzept.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen