Wohnung zum Kauf

281250 €281.250 €4.507,21 €/m²

Finanzierung ab 1147 €/Monat

---

2Zimmer

62,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Bad Birnbach, Bad Birnbach (84364)

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU -
mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100


!! Bayrisch - Stylisch !! nachhaltiger Chalet-Charakter TOLLE ARCHITEKTUR - KFW 40 undegr.AfA möglich

Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:

Erdgeschoss-Whg. Nr. 1:
3-Zimmer-Whg mit 113,10 m² = 508.950 EUR

Erdgeschoss-Whg. Nr. 2:
2-Zimmer-Whg mit 62,50 m² = 281.250 EUR

Erdgeschoss-Whg. Nr. 3:
3-Zimmer-Whg mit 112,90 m² = 508.050 EUR


Obergeschoss:

Obergeschoss-Whg. Nr. 4:
3-Zimmer-Whg mit 101,60 m² = VERKAUFT

Obergeschoss-Whg. Nr. 5:
2-Zimmer-Whg mit 60,90 m² = 274.050 EUR

Obergeschoss-Whg. Nr. 6:
3-Zimmer-Whg mit 101,40 m² = 456.300 EUR

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:

- anspruchsvolle Architektur
- die natürliche Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima
- KFW-40 Standard
- die moderne, effiziente Luftwärme-Pumpe spendet wohlige Wärme
- die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- Sonnenschutzrollos / Raffstore
- hochwertige Innentüren
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- modernes Bad-Design
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

LAGE, LAGE, LAGE - Sie residieren direkt im ZENTRUM des Kurorts Bad Birnbach - ZENTRALER können Sie nicht WOHNEN.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Rottal-T(h)erme oder der Golfplatz Bella-Vista sind nur einen Katzensprung entfernt. Ohne Steigung können Sie diese auch unproblematisch zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichen.

Kurze Wege zum Naherholungsgebiet. Das einladende Wanderwegenetz beginnt direkt vor ihrer Haustüre. Die freie Feld- u. Wiesenlandschaft lädt Sie zum entspannen ein.

Sonstiges Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.

Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing.
Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen­- und Wellnessangebot.

Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab.


Die komplette neue Wohnanlage wird im -EXKLUSIVEN Alleinauftrag- durch unser Büro angeboten.

Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach ihrer Anfrage samt Adressangabe zugestellt.


Worauf wollen Sie noch warten?

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern

Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum?

- Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA)
- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1