Wohnung zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt 001 Bretten 75015

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche

Herr Bernd Müller

Avathus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

gepflegte Wohnung mit großem Balkon

Diese großzügige, teilsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch eine einladende Atmosphäre, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause schenkt.

Das absolute Highlight der Wohnung ist das äußerst geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das durch einen wunderschönen Balkon mit idealer Südwestausrichtung ergänzt wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und gemeinsam schöne Momente erleben.

In der geräumigen Küche zaubert man leckere Gerichte für Freunde und die ganze Familie. Es findet sich genügend Platz für all Ihre Küchenutensilien und Geräte.

Das modern ausgestattete Bad lässt keine Wünsche offen. Eine gemütliche Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche für eine belebende Erfrischung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.

Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich im dazugehörigen Kellerraum, während das Gebäude zusätzlich über einen Fahrradraum und einen Waschraum verfügt.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Stellplatz, der Ihnen die mühsame Parkplatzsuche erspart und Ihrem Fahrzeug einen festen Parkplatz bietet. Diese Wohnung ist perfekt, um den Alltag in vollen Zügen zu genießen und sich rundum wohlzufühlen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und starten Sie in eine neue und aufregende Lebensphase!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Kernstadt 001, Bretten (75015)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage in Bretten.

Bildung
Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Ganztags-Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und berufliche Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch alle Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Leben
Bretten verfügt über eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem vielfältigen Kulturangebot und umfassender medizinischer Versorgung durch viele Ärzte, Praxen und das Kreiskrankenhaus. Die Stadt ist naturnah gelegen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben, dass das Stadtbild prägt.

Verkehrsanbindung
Bretten ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt im Zentrum eines großen Rechtecks aus den wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A5 über Karlsruhe-Durlach und Bruchsal erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A8 Pforzheim-Nord und A5 Bruchsal sind in etwa 20 Minuten erreichbar, während die Auffahrt zur A5 Karlsruhe etwa 20 Kilometer entfernt liegt.

Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 Germersheim-Illingen, 293 Heilbronn-Berghausen und 294 nach Freiburg im Breisgau.

Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe-Heilbronn und Westbahn Mühlacker-Bruchsal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.982,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

624 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.982,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.809 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Avathus GmbHGewerblicher Anbieter

Pforzheimerstraße 3, 75015 Bretten

Partnerschaft

Herr Bernd MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwps57

Referenznummer: 1662