Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 159.000 € 2 Zimmer 62,4 m²<br/>Wohnfläche Paul-Küstner-Straße 7c Altlindenau Leipzig 04177

Monat
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche

Herr Martin Schmid

Makler Team Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preissenkung 2 Zimmerwohnung Balkonen und TG Stellplatz in Altlindenau

Das Haus gehört zu einer Liegenschaft mit drei Baukörpern und insgesamt neun Hausnummern und
wurde 1996 errichtet. Die Wohnung hat einen modernen und funktionalen Grundriss. Sowohl das 26 m² große Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen separaten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Der Innenhof ist liebevoll begrünt und hergerichtet. Unter der gesamten Liegenschaft erstreckt sich eine Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1996
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Paul-Küstner-Straße 7c, Altlindenau, Leipzig (04177)

Die Eigentumswohnung befindet sich in Altlindenau, welches zum Stadtbezirk Alt-West gehört.
Altlindenau liegt sich ca. 3 km vom Zentrum entfernt und wird im Norden von Leutzsch, im Osten vom
Zentrum-West, im Süden von Lindenau und im Westen von Neulindenau begrenzt. Altlindenau verfügt über eine gute Infrastruktur und ist mit den Tram-Linien 7, 8, 15 sowie diversen Buslinien an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Über die B 181 ist man innerhalb von 20 Minuten auf der nächsten Bundesautobahn. Durch die ausgedehnten Kleingartensiedlungen im Süden als auch den angrenzenden Auenwald im Norden verfügt der Stadtteil über eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind bequem zu erreichen.
In 150 m Entfernung befindet sich der Kleingartenverein Fliesengärten mit dem angrenzenden Auwald. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.548,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt.
Maklerprovison, hälftig zu zahlen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.), fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

255.44 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.819 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Mühlenstraße 4, 06686 Lützen

6 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2ecpy5w