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Wohnung zum Kauf
360000 €4.044,94 €/m²
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
Kernstadt - West, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Herr Patrick Kieninger
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
360000 €
4.044,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

- Einbauküche

- Terrasse

- Kellerraum

- Garten

- Gartenhaus

- Garage

Lahr - Platz für die kleine Familie!

Charmante Maisonette-Wohnung mit Garten in Südausrichtung.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf Erdgeschoss und Souterrain verteilt, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großen privaten Gartenanteil in Südausrichtung. Ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden.

Neben Einbauküche, die nahtlos in den Wohn-/Essbereich übergeht und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, gibt es ein Gästezimmer/Büro, praktisch und vielseitig nutzbar, perfekt für Übernachtungsgäste oder als Home-Office.
Auch ein stilvolles Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken sind im Erdgeschoss vorhanden.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das
Untergeschoss. Hier steht Ihnen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt, zur Verfügung und ein helles, freundliches Zimmer, ideal für Kinder oder als zusätzliches Arbeitszimmer. Weiter ein großzügiges Badezimmer mit natürlichem Licht ausgestattet sowie weiteren Annehmlichkeiten.

Die Räume sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Stauraum im Keller und eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Im Untergeschoss befinden sich auch ein Trockenraum und ein Waschraum, die beide von allen Parteien genutzt werden können.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 83
kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Bezugsfrei!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lahr, die Stadt am Eingang des Schuttertals, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile. Als Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat Lahr Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten.

Gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!

Die Wohnung ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.15 Minuten. In Lahr finden Sie alles zum Leben - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.044,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.395 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.902 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 23, 77652 Offenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick KieningerDein Kontakt
Online-ID: 2g89u5j
Referenznummer: 4832
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Herr Patrick Kieninger
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen