Vielseitig verwendbarer Gewerbestandort mit über 7,5% (Soll)Rendite!
Die hier angebotene Immobilie in Bielefeld, Blomestr. besteht aus Produktions- / Lager-, Büroflächen und einem Wohnhaus mit insgesamt etwa 3.462 m² Mietfläche. (Grundstücksgröße ca. 5.678 m²) Baujahr in verschiedenen Etappen von 1964 bis 1990. Die Mieteinnahmen (Soll) belaufen sich auf über 163.000€ pro Jahr.
Zu dem Gebäude-Ensemble gehört ein 1- geschossiges und ein 2-geschossiges Lager-/Produktionsgebäude. Das 1 geschossige Gebäude (22) ist voll vermietet, das 2-geschossige (12) im Erdgeschoss komplett und im 1. OG ab dem 1.7.2025 noch zu 55%.
Zu der Liegenschaft gehört ein vermietetes Wohnhaus (22a) mit einer Wohnfläche von 211 m², aufgeteilt in eine komplette Wohneinheit im Erdgeschoss und zwei Einliegerwohnungen im Untergeschoss.
Die Aufstellung der Mietflächen, Mieteinnahmen und Laufzeiten erhalten Sie auf Anfrage.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für ein Investor oder einem Unternehmen, dass auf der Suche nach einem Zukunftsstandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist. Die Räumlichkeiten der Immobilie bieten ausreichend Platz für Produktions- und Lageraktivitäten. Die Hallenflächen ermöglichen eine flexible Nutzung und können individuell an die Anforderungen des Unternehmens angepasst werden. Zudem stehen Ihnen moderne Büro- und Sozialräume zur Verfügung, die eine langfristige Nutzung der Immobilie problemlos gewährleisten.
Die Angaben zum Energieausweis sind auf das Wohnhaus bezogen. Sie erhalten alle 3 Energieausweise mit dem Exposé.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
5.678 m² Grundstück
- Gasheizung - Trafo - Ausreichend Stellplätze vorhanden - 2 Ein - und Ausfahrtstore für PKW und LKW. - Abgeschlossenes Grundstück - Lastenfahrstuhl im Gebäude 12
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2000000 €2.000.000 €
352,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 163.290,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 145.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.071.400 €1
Kaufpreis
2.000.000 €
Kaufnebenkosten
71.400 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
71.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Insights für Investoren
Vermietetja
13,75
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bielefeld ist ein starker Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft. Die Stadt ist geprägt von einem starken Mittelstand, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Nahrungsmittelindustrie, Gesundheitswesen und Dienstleistungen. Weltbekannte Unternehmen wie Dr. Oetker, Schüco und Seidensticker haben hier ihren Sitz. Dank der Universität Bielefeld und weiterer Hochschulen gibt es eine enge Verzahnung von Wirtschaft und Wissenschaft. Die zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen bietet eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Gewerbelage von Bielefeld, zwischen der Herforder und Eckendorfer Straße. Dadurch lassen sich die wichtigen Anschlussstellen wie der Ostwestfalendamm und die Autobahn A2 innerhalb weniger Minuten erreichen.
Zusätzlich ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die nächste S-Bahn-Haltstelle "Ziegelstraße" ist fußläufig innerhalb von 200 Metern erreicht. Von hier aus sind es etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof.
Der Bielefelder Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Sollte es zum Verkauf der Immobilie nach Nachweis durch die SAI Streich GmbH kommen, ist diese berechtigt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt dem Käufer zu berechnen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Ankauf die gesetzliche MwSt. von derzeit 19% anfallen kann.
Stichworte
Gesamtfläche: 3.586,90 m², vermietbare Fläche: 3.586,90 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 3.19
