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Reihenmittelhaus zur Miete
1550 €Kaltmiete zzgl. NK
6Zimmer
155 m²Wohnfläche

Immo-Connect GmbH
Büro
Immo-Connect GmbH

Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Miete in Sankt Augustin Mülldorf!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und einer charmanten Einliegerwohnung von ca.35 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit insgesamt 6 Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der hellen, offen gestalteten Wohnatmosphäre begeistern. Großzügige Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, freundliche Umgebung. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in die Terrasse übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während eine Markise für angenehmen Schatten sorgt.

Die beiden Einbauküchen sind ein weiteres Highlight ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Die teilweise elektrischen Rollläden bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz.

Die Einliegerwohnung ist perfekt für Gäste oder als separate Einheit für erwachsene Kinder. Sie verfügt über eine eigene Klingel und Wohnungstür, sodass Privatsphäre garantiert ist. Diese kleine, aber feine Wohnung ist eine wertvolle Ergänzung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zusätzlich zu den hellen Wohnräumen stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, die Stauraum bieten. Und für all diejenigen, die ein Auto besitzen, besteht die Möglichkeit, eine Garage zu mieten ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage

Lage

Mülldorf, Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Augustin-Mülldorf ist ein Stadtteil der Stadt Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnliche Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus Familien, älteren Menschen und jungen Berufstätigen. Die Stadt hat eine moderate Bevölkerungsdichte, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Die Infrastruktur in Sankt Augustin-Mülldorf ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine grundlegende Versorgung sicherstellen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien. Die Kaufkraft der Einwohner liegt im Durchschnitt, was bedeutet, dass die Bewohner über ein angemessenes Einkommen verfügen, um ihren Lebensstandard zu halten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Sankt Augustin-Mülldorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die die Anbindung an umliegende Städte und den Hauptbahnhof Bonn gewährleisten. Zu den relevanten Buslinien zählen die Linien 550 und 551, die regelmäßige Verbindungen bieten. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn A560 gegeben, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte ermöglicht.

Für Familien bietet Sankt Augustin-Mülldorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Die ruhige Wohnlage und die gute Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Insgesamt bietet Sankt Augustin-Mülldorf eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem lebenswerten Ort für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1550 €
10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3.100,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.12.2024
Endenergiebedarf Wärme: 160.29 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1981 Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Connect GmbH
Immo-Connect GmbHGewerblicher Anbieter
Frankfurter Straße 73a, 53773 Hennef
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10 Jahre Partnerschaft
BüroDein Kontakt
Online-ID: 2hmxl55
Referenznummer: 757-45
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