Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.397 €/m²

Finanzierung ab 580 €/Monat

---

2Zimmer

58 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Bad Orb (63619)

---

++ RESERVIERT ++ ++ RESERVIERT ++ ++ RESERVIERT ++ ++ RESERVIERT ++

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich als ideale Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause zur Eigennutzung. Auf einer gut durchdachten Wohnfläche erwarten Sie neben einem geräumigen Wohnzimmer, das direkt auf einen sonnigen Balkon führt, von welchem aus Sie eine herrliche Weitsicht genießen können, auch ein praktisch gestalteter Küchenbereich mit separater Speisekammer.

Die Wohnung besticht durch einen überwiegenden Laminatboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Eckdusche, wobei zu beachten ist, dass die Sanitäreinrichtungen nicht modernisiert sind und damit Raum für eigene Gestaltungsideen bieten. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort dieser Wohneinheit.

Zur Immobilie gehört ein zugeteilter KFZ-Stellplatz (nicht dem Sondernutzungsrecht zugeführt), der sich unmittelbar am Haus befindet, was den täglichen Komfort wesentlich steigert. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 € (Stand 2024), welches auch eine Zuführung zu den Erhaltungsrücklagen in Höhe von 20 € beinhaltet.

Warum kaufen?
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen oder für Privatpersonen, die nach einem neuen Eigenheim Ausschau halten. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und wirtschaftlicher Rentabilität macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance auf diese charmante Wohnung in einer gefragten Wohnlage!

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. E-Mail) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank -

Sonstiges Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch. Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin.

BILDNACHWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH die genannte Käufer-Courtage (3,57 % inkl. ges. MwSt), die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort fällig ist. Die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. ges. MwSt.) geschlossen.

EINVERSTÄNDNISERKLÄRUNG:
Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Nachname, Straße, Plz, Ort, Telefon-Nr., E-Mail, angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

GEBOTSVERFAHREN:
Der Eigentümer behält sich das Recht vor, bei einer hohen Kaufnachfrage seiner Immobilie ein Gebbotsverfahren durchführen zu lassen. Der Ablauf des Gebotsverfahren wird in diesem Fall per E-Mail bekannt gegeben. Die Teilnahme an dem Gebotsverfahren ist kostenlos.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Sorgenfreier Immobilienverkauf-/Vermietung?
Mit uns Qualitätsmakler geht es einfach besser. Setzen Sie auf regionale Kompetenz und Markterfahrung.
Weil Ihre Immobilie einen Profi verdient!

Internet: www.kinzigtal-makler-immobilien.de
E-Mail: immobilien@kinzigtal-makler.de


Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr Team von Kinzigtal-Immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung Serviceleistungen: Hausmeister