Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Riensberg Bremen 28213

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Hendrik Hinz

Mein Guter Makler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bremen - Modernisiert und Einzugsbereit

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der mit modernen Einbauleuchten ausgestattet ist und Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt links abgehend befindet sich die neue, moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem großen Fenster, bietet sie einen hellen und freundlichen Arbeitsplatz. Auch hier sorgen Einbauleuchten für eine stilvolle Beleuchtung.

Angrenzend an die Küche liegt das erste Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem großen Fenster für viel Tageslicht sorgt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zur einladenden Loggia, die ideal ist, um frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Am Ende des Flurs befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das mit großen Fliesen, einer stilvollen Regenwald-Dusche, einem Handtuchheizkörper und Einbauleuchten überzeugt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde Ende 2024 bis Anfang 2025 umfassend saniert. Von der neuen Einbauküche über das Badezimmer bis hin zu den modernen Einbauleuchten wurde jedes Detail sorgfältig ausgewählt, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis zu schaffen. Diese Wohnung ist sofort einzugsbereit und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Lage

Riensberg, Bremen (28213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Bremen, die sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A27 eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Bürgerpark und zur Weser bietet ideale Gelegenheiten für Erholung und Naturgenuss. Diese Lage vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.952,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.952,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese modern sanierte Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine ideale Gelegenheit. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen.

Mit besten Grüßen,
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025

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Anbieter der Immobilie

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Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen

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Online-ID: 2h9t75k

Referenznummer: 857