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Haus zum Kauf
295000 €2.950 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
887 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Seestern Immobilien
Seestern Immobilien
Frau Bettina Feige
Seestern Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

!!! Reserviert !!! Entzückendes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Sackgassenlage mit schönem Garten, in Reinfeld


Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² umfasst die Immobilie drei helle und einladende Zimmer, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.
Raumaufteilung:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Flur, der Zugang zu den wichtigsten Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Hierzu zählen eine funktionale Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem charmanten Kaminofen und ein einladendes Wannenbad mit Bidet. Eine Treppe führt sowohl in das Obergeschoss als auch in den Vollkeller.
Im Obergeschoss finden sich ein kleiner Flur, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Vollkeller überzeugt durch großzügige Staumöglichkeiten und beherbergt ein älteres Wannenbad, das die Funktionalität der Immobilie ergänzt.
Zusätzliche Stauräume bieten die ehemaligen Stallungen. Der Garten birgt reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zu der Immobilie gehört ein Autoabstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bidet
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Reinfeld (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Kleinstadt Reinfeld, gelegen im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, befindet sich diese einladende Immobilie in einer ruhigen Sackgassenlage. Reinfeld ist überregional bekannt als „Karpfenstadt“ und zeichnet sich durch seine exzellente infrastrukturelle Ausstattung aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Banken, sowie Bildungseinrichtungen aller Schulzweige, Kindergärten und medizinische Versorgung, sind vor Ort verfügbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Ein direkter Autobahnanschluss und ein Bahnhof ermöglichen eine schnelle und komfortable Mobilität.
Die idyllische Umgebung mit einer facettenreichen Naturkulisse bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, der malerische Herrenteich mit Badestelle sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitvereinen unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region.
Als Teil des sogenannten „Speckgürtels“ von Hamburg erfreut sich Reinfeld größter Beliebtheit als Wohnort, da es die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der Nähe zur Metropole verbindet. Die Hansestadt Lübeck ist in etwa 15 Minuten, Hamburg in rund 45 Minuten erreichbar. Eine Anreise mit der Bahn garantiert zudem stressfreie Mobilität ohne Verkehrsstaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.950 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3.57% vom Kaufpreis, inkl. der Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Notarunterzeichnung verdient und fällig.
Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtagesumme.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.950 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.724 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.914 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftungsauschluss Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Seestern Immobilien
Seestern ImmobilienGewerblicher Anbieter
Efeustraße 10, 23795 Bad Segeberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina Feige
Frau Bettina FeigeDein Kontakt
Online-ID: 2gpzw5x
Referenznummer: Rein222
Seestern Immobilien
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Frau Bettina Feige
Seestern Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen