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Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €1.422 €/m²
6Zimmer
147 m²Wohnfläche
1.485 m²Grundstück
Almdorf (25821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Herr Malte Feddersen
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
209000 €
1.421,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Vermietetes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus im Dorf Almdorf mit sechs Zimmern, jeweils einem Bad in Erd- und Dachgeschoss, einem zusätzlichen Gäste-WC im EG und einer Küche mit Einbauküche. Erbaut wurde das Haus ca. 1978 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Dämmung im Dach entspricht älterem Standard. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1998, 5.000l Erdtank), die in einem separaten und von außen zugänglichen Heizungsraum Platz findet. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt, stammen aus verschiedenen Baujahren (1994/2018/2020) und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Einige alte Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr sollten ausgetauscht werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich bzw. Laminat belegt. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet fängt tagsüber die Sonne ein. Die Garage, zwei Abstellräume für Gartengeräte und ein großes Gartenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc. Nicht unerwähnt blieben darf ein Wasserschaden, der seinen Ursprung am Veluxfenster auf der Ostseite hatte. Die Ursache ist behoben worden, die Folgearbeiten sollten aber noch vom neuen Eigentümer erledigt werden. Das Haus ist unbefristet und bereits langfristig vermietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus ist ruhig und ländlich gelegen in einer familienfreundlichen Wohngegend im nordfriesischen Dorf Almdorf. Umgeben von viel Natur erreichen Sie die zentralen Ortschaften Breklum und Bredstedt mit guter Infrastruktur in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw. Ausgiebige Radtouren durch die Weitere der nordfriesischen Marsch beginnen quasi direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine solide gebaute und derzeit vermietete Immobilie in ländlicher Wohnlage, die für Kapitalanleger ebenso interessant sein kann wie für die Eigennutzung. Das Mietverhältnis besteht schon langfristig und eine Fortführung ist natürlich möglich. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren haben wir in unserem Inserat auf das Einstellen von Innenfotos verzichtet. Überzeugen Sie sich selbst von unserem attraktiven Angebot und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.421,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.024 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Osterstr. 38, 25821 Bredstedt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Malte Feddersen
Herr Malte FeddersenDein Kontakt
Online-ID: 2f3ga5y
M. Feddersen GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen