Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €3.359 €/m²

Finanzierung ab 1296 €/Monat

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4,5Zimmer

92 m²Wohnfläche

629 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Elmpt, Niederkrüchten (41372)

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1960 in Massivbauweise erbautes Einfamilienhaus mit einem zeitlosen Rotklinker, einem klassischen Satteldach und einer Vollunterkellerung. Der großzügige und schön angelegte Garten vervollständigt das schöne Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist die für das Baujahr untypische Grundrissgestaltung. Die Wohnräume im Erdgeschoss knüpfen an das moderne, offene Wohnkonzept an, ebenso wie die stillvollen Zimmertüren.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie neben dem Wohn- und Esszimmer sowie der Küche ein Gäste-WC. An das Esszimmer angrenzend befindet sich die nachträglich im Jahr 1983 angebaute Terrasse bzw. das Carport, welches auch als Terrasse genutzt werden kann.
Der Anbau bietet eine tolle Nutzfläche mit Blick in den Garten. Ideal für Autoliebhaber oder Gartenfreunde. An heißen Tagen können Sie die großen Glasflächen öffnen und an milderen Tagen den Ausblick im Geschlossenen genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Zwei der drei Zimmer sind derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden und werden als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Büro genutzt.
Da die Zugänge zum Flur nach wie vor bestehen, lassen sich die Zimmer jedoch ohne großen Aufwand wieder separieren. Wie im Grundriss ersichtlich, können Sie von den beiden größeren Schlafzimmern auf den Balkon gelangen.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den zu Nutzzwecken ausgebauten Spitzboden. Dieser verfügt über einen Heizkörper sowie ein großes Dachfenster mit einer wunderbaren Aussicht in den Garten.

Die Vollunterkellerung bietet mit drei weiteren, großen Räumen viel Stauraum.
Der Keller verfügt außerdem über eine Außentreppe, die in den Garten führt.
Für Gartengeräte sowie weitere Fahrzeuge bietet die Garage in Überlänge, auf der Nordseite des Grundstücks, ausreichend Platz.

Hinweis zum Keller: Bei extremen Starkregen steigt das Wasser im Kanal der Straße so an, dass etwas Wasser über den vorhandenen Bodenkanal in den Keller eintritt. Das Problem wurde innerhalb der Nachbarschaft bereits vereinzelt durch die Installation von Pumpensystemen gelöst.