Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

369000 €369.000 €3.361 €/m²

Finanzierung ab 1482 €/Monat

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4,5Zimmer

109,8 m²Wohnfläche

823 m²Grundstück

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Fallingbostel, Fallingbostel (29683)

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Dieser im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete, rot verklinkerte Bungalow befindet sich in einem äußerst ruhigen Wohngebiet von Bad Fallingbostel, idyllisch in einer Sackgasse gelegen. Das Haus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept und bietet eine helle, offene und freundliche Atmosphäre auf einer Wohnfläche von ca. 110 m². Die barrierearmen Grundrisse orientieren sich an einem zukunftsgerichteten Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal verbindet. Die großzügig gestalteten Räume lassen sich flexibel nutzen und schaffen somit Freiraum für individuelle Wohnideen. Große Fensterfronten sorgen für eine ideale Tageslichtversorgung und verleihen dem Innenbereich ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Neben der durchdachten Aufteilung überzeugt der Bungalow auch durch seine solide Bausubstanz und hochwertige Materialien, die auch langfristig eine wertbeständige Immobilie garantieren.

Erdgeschoss:
Rechter Hand befindet sich die geräumige, voll ausgestattete Einbauküche mit Blick in den naturnah gestalteten Garten. Der offene Übergang zum angrenzenden Wohn- und Esszimmer schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster und Terrassenschiebetür-Elemente lassen den gesamten Wohnbereich in natürlichem Licht erstrahlen und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Vom Flur aus gelangen Sie zudem in das großzügige Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Bidet. Ein weiteres Schlafzimmer bietet viel Platz für Gäste oder Kinder. Außerdem steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Souterrain:
Der Bungalow verfügt über einen komfortablen Zugang ins gepflegte Souterrain, welches nicht nur viel Stauraum für Ihr Hab & Gut, sondern auch ein weiteres Gästezimmer sowie ein modern gestaltetes Duschbad beherbergt. Diese Räume sind nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt. Ebenfalls liegen in dieser Etage der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Heizungsraum, in dem sich die 2011 installierte Erdwärmepumpe (NIBE) befindet, sowie eine Werkstatt.

Grundstück/Außenanlagen:
Das ca. 823 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und von der Straße aus nicht einsehbar, wodurch Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen können. Der Garten bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, die Blumen- oder Gemüsebeete anlegen möchten, oder einfach, um die ruhige Umgebung entspannt zu genießen. Eine Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage, die neben Platz für zwei Fahrzeuge auch über einen integrierten Geräteraum verfügt. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyutensilien, was für Ordnung und Komfort sorgt. Der direkte Zugang vom Garten zur Garage bietet außerdem praktische Wege, um alles schnell und unkompliziert zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 50.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++

Hinweis:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

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Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen