Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Spandau Berlin 13585

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Lars Henning

IMOVO Grund und Boden GmbH

Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in erstklassiger Lage

Diese optimal geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Seitenflügel und wurde 2014 umfassend saniert.

Der liebevoll gestaltete Dielenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine harmonische Atmosphäre. Der großzügige Flur führt zur separaten, lichtdurchfluteten Küche sowie zum sonnenverwöhnten Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront und den Zugang zum Balkon besticht.

Das Schlafzimmer auf der linken Seite bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank, während das angrenzende, hell geflieste Bad moderne Akzente setzt.

Die Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und ist selbstverständlich mit einem Keller ausgestattet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Kabelanschluss

Lage

Spandau, Berlin (13585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt Spandau, wo sich die Zitadelle, eine der bestbewahrten Festungen Europas, befindet. Die Altstadt bietet eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie sowohl kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch ein breites Angebot an Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die hervorragende Infrastruktur wird durch zahlreiche Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus ergänzt. Diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an den Spandauer Bahnhof, von wo aus Sie Zugang zum U- und S-Bahnnetz haben, das Ihnen eine zügige Verbindung zu allen Stadtteilen Berlins ermöglicht. Der Fern- und Regionalbahnhof bietet zudem ICE-Verbindungen.

Für Autofahrer ist der Anschluss an die Berliner Stadtautobahn über den Siemensdamm schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anfahrt in alle Richtungen gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.571,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.571,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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