Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

300000 €300.000 €2.727 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

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Lücklemberg, Dortmund (44229)

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**Exklusive Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Dortmund**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lücklemberg. Diese elegante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 110 Quadratmetern Wohnfläche gehobenen Wohnkomfort über zwei Ebenen.

Der helle Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen nimmt Sie in Empfang, die gut platzierte Innentreppe mit Natursteinstufen weist Ihnen den Weg in das DG. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das ca. 40 qm große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur modernen, vollausgestatteten Küche, von hier auf den Balkon mit Südausrichtung; ein Highlight, der Ihnen einen wunderbaren Ort zur Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die ruhige Umgebung und lassen Sie den Tag ausklingen. Die Markise bietet Ihnen an heißen Tagen einen schattigen Genuss!

Durch die großen Fenster ist der geräumige Wohn- und Essbereich besonders hell und dadurch sehr einladend gestaltet. Dieser Raum bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Innerhalb des Wohnbereiches haben Sie die Option, eine kuschlige TV-Ecke und einen romantischen Essplatz einzurichten. Komfortabel ist das separate Gäste-WC, das sich in der gleichen Ebene befindet. Zusätzlich verfügt die Wohnung natürlich über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sowohl für das Gäste-WC als auch für das große Badezimmer wurden hochwertige Sanitärmöbel sowie hochwertige Fliesen gewählt. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist en Suite vom Schlafzimmer der unteren Wohnebene begehbar.

Angekommen in der oberen Wohnebene, die sich über die schöne Treppe erreichen lässt, finden Sie ein gut geschnittenes Atelier mit abermals viel Platz für Ihre individuelle Raumgestaltung. Das große Panoramafenster lässt auch in dieser Etage die Räume hell erstrahlen und gewährt Ihnen einen tollen Blick über Dortmund bis zum BVB-Stadion. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch eine Abstellfläche im Flur sowie ein weiteres kleines Bad mit WC und Waschbecken, hier sind aktuell Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Neben den vielen Vorzügen, die Ihnen diese Wohnung bietet ist es ein leichtes sich in diesem sehr gepflegten Wohnhaus wohlzufühlen. Bereits im Treppenhaus erkennt man die hochwertige Bauweise dieser Immobilie. Der Garten ist gepflegt und der Kellerraum direkt an die Garage angeschlossen. Der weitere Pluspunkt dieses Objekts ist die große, abschließbare Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage. Es steht Ihnen auch ein Außenstellplatz zur Verfügung, so dass für Ihre Fahrzeuge immer Parkplätze vorhanden sind. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Im Hausgeld enthalten: Hausmeister ca. 41 EUR, Hausflurreinigung ca. 29 EUR, Gärtner ca. 25 EUR, Heizung ca. 210 EUR, Rücklagen ca. 78 EUR sowie alle weiteren Kosten von der Gebäudeversicherung bis zur Müllabfuhr. Der aktuelle Wirtschaftsplan liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2311747.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.1