Maisonette zum Kauf  ·  

provisionsfrei

355000 €355.000 €3.227,27 €/m²

Finanzierung ab 1157 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Lücklemberg, Dortmund (44229)

**Exklusive Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Dortmund**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lücklemberg, eine der gefragtesten Adressen in Dortmund. Diese elegante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 110 Quadratmetern Wohnfläche erlesene Ausstattung und gehobenen Wohnkomfort über zwei Ebenen.
Ein durchdachtes Raumkonzept von Anfang bis Ende: der helle Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen nimmt Sie in Empfang, die gut platzierte Innentreppe mit Natursteinstufen weist Ihnen den Weg in das DG. Sehr gut verarbeitete weiße Türen lassen Sie das unverwechselbare Ambiente dieser schicken Wohnung genießen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das ca. 40 qm große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur modernen, vollausgestatteten Küche. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung; ein Highlight, der Ihnen einen wunderbaren Ort zur Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die ruhige Umgebung und lassen Sie den Tag ausklingen. Die Markise bietet Ihnen an heißen Tagen einen schattigen Genuss!
Durch die großen Fenster ist der geräumige Wohn- und Essbereich besonders hell und dadurch sehr einladend gestaltet. Dieser Raum bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Innerhalb des Wohnbereiches haben Sie die Option, eine kuschlige TV-Ecke und einen romantischen Essplatz einzurichten. Komfortabel ist das separate Gäste-WC, das sich in der gleichen Ebene befindet. Zusätzlich verfügt die Wohnung natürlich über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches keine Wünsche offenlässt. Sowohl für das Gäste-WC als auch für das große Badezimmer wurden hochwertige Sanitärmöbel sowie hochwertige Fliesen gewählt. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist en Suite vom Schlafzimmer der unteren Wohnebene begehbar.
Angekommen in der oberen Wohnebene, die sich über die schöne Treppe erreichen lässt, finden Sie ein gut geschnittenes Atelier mit abermals viel Platz für Ihre individuelle Raumgestaltung. Das große Panoramafenster lässt auch in dieser Etage die Räume hell erstrahlen und gewährt Ihnen einen tollen Blick über Dortmund bis zum BVB-Stadion. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch eine Abstellfläche im Flur sowie ein weiteres kleines Bad mit WC und Waschbecken, hier sind aktuell Waschmaschine und Trockner untergebracht. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre herausragende Eleganz.
Neben den vielen Vorzügen, die Ihnen diese Wohnung bietet ist es ein leichtes sich in diesem sehr gepflegten Wohnhaus wohlzufühlen. Bereits im Treppenaus erkennt man die hochwertige Bauweise dieser Immobilie. Der Garten ist gepflegt und der Kellerraum direkt an die Garage angeschlossen. Der weitere Pluspunkt dieses Objekts ist die große, abschließbare Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage, und es steht Ihnen ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, so dass für Ihre Fahrzeuge immer Parkplätze vorhanden sind. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Lage des Hauses spricht für sich: Lücklemberg im Süden ist das bevorzugte Wohngebiet in Dortmund. Im Umkreis von 2 Kilometern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. den neuen, modernen Rewe, verschiedene Ärzte, Kindergärten und Grundschulen, die Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtern. Das Augustinum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohngegend ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. Wiesen und Felder bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die nahegelegene Bittermark, Rombergpark und Tierpark sind schnell erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Lücklemberg bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 4447 und 450 sind fußläufig zu erreichen, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum von Dortmund ermöglicht.
Lücklemberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Hier können Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen und gleichzeitig von den Vorteilen der urbanen Infrastruktur profitieren.

Sonstiges Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2311747.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Grundstücksfläche: 1.507,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,24 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.1