Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
195000 €214 €/m²
5Zimmer
911,1 m²Fläche
2.468 m²Grundstück

Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Herr Uwe Lachmann
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erfolgreiches Veranstaltungshaus - vielfältige Nutzung möglich! - Betreiberwohnung vorhanden-

Im Jahre 1927 wurde das neu erbaute Schützenhaus geweiht.

Von 2005 bis 2009 wurde das Haus grundlegend saniert und liebevoll um- und ausgebaut.

Zum heutigen Zeitpunkt ist das Haus wieder in allen Ebenen nutzbar, zwei gemütliche Gasträume (bis 30 und 50 Personen) bis hin zu einem Saal (bis 250 Personen) und auch eine Kegelbahn stehen für die unterschiedlichsten Veranstaltungen und Kapazitäten zur Verfügung.
Das Haus wird im Moment als reines Mietobjekt ohne Zwang zur Abnahme von Speisen oder Getränken betrieben. Damit ist die Möglichkeit gegeben, ohne gastronomische Vorkenntnisse mit relativ wenig Aufwand, regelmäßig Nebeneinkünfte zu erzielen, so dass sich das Haus kostenmäßig alleine trägt und Gewinne erzielt werden können.
Der größte Teil des Kellergeschosses mit seiner DKBC-Wettkampfbahn ist langfristig an den ortsansässigen Kegelverein vermietet.

Das Objekt ist von unterschiedlichen Veranstaltern oder Privatpersonen regelmäßig gut gebucht und wird auch weiterhin als kostengünstige Alternative zur Gastronomie attraktiv sein.


Das Obergeschoss wurde ebenfalls für den kleinen Veranstaltungsbetrieb umgebaut. Diese Räume lassen sich aber mit vertretbarem Aufwand wieder zu einer Betreiberwohnung zurückbauen. Die ehemalige Wohnung im Obergeschoss könnte auch erweitert werden, in dem Teile der bisher gewerblich genutzten Räume im Erdgeschoss dafür umgenutzt werden.

Der größte Teil des Kellergeschosses mit seiner DKBC - Classic-Bahn ist an den ortsansässigen Kegelverein vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 40 Stellplätze: 40 Außen-Stellplätze
  • 350 Sitzplätze
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet
  • bebaubar nach §35 Außengebiet
  • voll erschlossen

Lage

Ebersbach, Ebersbach (02730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage im Ort, direkt neben dem Freibad mit angrenzendem Caravanstellplatz und öffentlichem Parkplatz.
Selbst Busse haben ausreichend Parkmöglichkeiten.
Rings um das Objekt gibt es keine Wohnbebauung, somit auch keine Probleme mit Anwohnern oder Lärmbelästigung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
195000 €
214,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
40 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
214,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
389 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.943 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Ebersbach/Sa. ist ein Ortsteil der Stadt Ebersbach-Neugersdorf im Landkreis Görlitz. Ebersbach liegt im Südosten Sachsens an der Grenze zu Nordböhmen (Tschechien). Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neustadt 34, 02763 Zittau
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe Lachmann
Herr Uwe LachmannDein Kontakt
Online-ID: 2d22v5v
Referenznummer: 04892
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Herr Uwe Lachmann
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen