Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €1.651 €/m²

Finanzierung ab 4328 €/Monat

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13Zimmer

660,1 m²Wohnfläche

3.024 m²Grundstück

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Eberbach, Eberbach (69412)

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Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!

Diese außergewöhnliche Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von über 3.000 m² bietet luxuriösen Wohnkomfort auf einer Ebene mit mehr als 300 m² Wohnfläche. In der begehrtesten Lage von Eberbach, am Scheuerberg, erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und moderne Annehmlichkeiten vereint.

Das Besondere an diesem Anwesen: Der Kaufpreis inkludiert bereits diverse Modernisierungen, die den Charme der hochwertigen Ausstattung aus den 70er Jahren mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Freuen Sie sich unter anderem auf ein vollständig modernisiertes Badezimmer und weitere zeitgemäße Erneuerungen, wie beispielsweise die Fliesen in der Küche und dem Hauswirtschaftsraum, die Ihnen den Einzug noch angenehmer machen.

Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

[URL="https://matterport.com/discover/space/F5ZFiQbgQdR"]Zur virtuellen 360°-Besichtigung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung