Einfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €2.340 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Dreisel, Windeck (51570)

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TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER DORFLAGE DER GEMEINDE WINDECKLAGE


Dieses sympathische und topgepflegte Haus befindet sich im "Windecker Ländchen" in der Nähe von Rosbach / Sieg. Ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich im 3 km entfernten Rosbach sowie in Windeck-Herchen/Sieg. Für eine gute Schulbusanbindung ist gesorgt.
Ab Rosbach S-Bahnanschluss und ab Schladern zusätzlich Anschluss an den RegionalExpress nach Köln

GRUNDSTÜCK
Hübsch angelegtes Grundstück, mit guten Nutzungsmöglichkeiten; Rasenfläche mit Zierbepflanzung und Obstbäumen, teilweise alter Baumbestand, kleines Gartenbiotop, Sichtschutz durch Hecken und Sträucher; Natursteinmauern, die Zuwegung und Terrasse wurden 2023 erneuert

WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise und baubiologischem Innenausbau - ideal für Allergiker. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, der Flur, das geräumige Bad sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Büro-/Praxiszimmer, Flur, Dusche / WC, der Heiz- und Hobbyraum sowie ein Vorratsraum. Beide Wohnebenen verfügen über jeweils eine separate Terrasse.

AUSSTATTUNG
Gepflegtes Wohnhaus, Bodenbeläge in PVC, Laminat, Holzdielen und Teppich; Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden; hochwertiger Grundofen im Wohnzimmer, 2 Bäder; 2022 wurde die Dacheindeckung erneuert. Internetgeschwindigkeit laut Auskunft der Telekom 100 MBit/s.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 288,8 kWh/(m²·a), H, Bj. 1959, Gas

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.deBitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

UNSER SERVICE FÜR SIE
Dieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.immobilie1.de

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend