Einfamilienhaus zum Kauf

128000 €128.000 €914 €/m²

Finanzierung ab 536 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Hohn (24806)

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Das hier angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler und guter "Sichtlage" von Hohn - direkt an der Bundesstraße 202. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 380 m². Es gibt einen kleinen Garten sowie eine Garage.

Die ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Zudem gibt es noch einen kleinen Teil-Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeflächen (ca. 100 m²):

- geräumiges Ladengeschäft/Büro mit großen Fenstern
- weiterer Raum für Werkstatt, Büro, Teeküche, etc.
- kleiner Lagerraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist
- Flur
- WC
- zwei weitere, miteinander verbundene Räume

Aktuell ist ein Teilbereich des Erdgeschosses an einen Glasfaseranbieter vermietet. Der andere Teilbereich steht aktuell leer und war vorher langjährig an eine Kleintierpraxis vermietet. Es stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung - einmal vorne an der Straße und einmal an der Ostseite.

Im Dachgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Wohnung:

- Küchenbereich mit Essecke
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum


Das Haus wurde ursprünglich vermutlich in den 50er Jahren erbaut und in den 70ern mit Anbau im Erdgeschoss sowie einer Gaube im Dachgeschoss an-/ und ausgebaut. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 1990.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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