Haus zum Kauf

499500 €499.500 €1.784 €/m²

Finanzierung ab 2080 €/Monat

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11Zimmer

280 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Eisenbahnstrasse 7, Lobstädt, Neukieritzsch (04575)

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1914 wurde diese herrschaftliche Villa erbaut. Mitten im Herzen von Lobstädt, unweit der großen Kreisstadt Borna, in guter Lage, nur wenige Schritte vom Haltepunkt der S Bahn mit Verbindung nach Leipzig und Chemnitz.
Sie wird momentan als Mehrgenerationenhaus genutzt, kann aber auch durch die zentrale Lage und den sehr guten Parkmöglichkeiten als Wohn und Geschäftshaus umfunktioniert werden.
Gerade für kleine Praxen, Büro oder Therapiezentren ist diese Lage ideal.
Die insgesamt ca. 280 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen, wobei die Großeltern das Erdgeschoss bewohnen. Durch zwei Haupteingänge seitlich und zum Garten ist eine Trennung der Privatsphären gegeben.
Dies ist natürlich gerade für Interessenten wichtig, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Kundschaft (Mandanten oder Patienten) betreten Ihre Villa vollkommen abgeschirmt von den privaten Räumlichkeiten.
Diese Villa wird von den Eigentümern seit 1986 über die Jahre liebevoll instandgehalten, gepflegt, saniert und renoviert.
2020 wurde eine neue Gasheiztherme verbaut, zwischen 2011 und 2012 kam der Ausbau des Dachgeschosses hinzu, um der größer werdenden Familie mehr Platz zu schaffen. Im gleichen Atemzug erfolgte die Erneuerung der Elektroinstallation im ganzen Haus.
Eine Garage und zwei Carports dienen der Familie derzeit als Abstellplatz für deren Fahrzeuge.
Direkt neben dem Grundstück grenzt der öffentliche Parkplatz der Gemeinde. Weitere Parkplätze könnten hinter dem Haus auf eigenem Grund und Boden z.B. für Mitarbeiter, Kunden usw. geschaffen werden.
Bitte beachten Sie:
Da unser Haus von einer glücklichen Großfamilie bewohnt wird, kann es keine Besichtigungen ohne eine ausführliche Bewerbung und ein schlüssiges Finanzierungskonzept geben. Der Schutz der Privatsphäre unserer Eigentümer steht bei uns an 1. Stelle!
Aus genannten Gründen haben wir auch nur einige Innenbilder veröffentlicht.
Unser Haus wird frühestens ab Mitte August 2025 frei!

Sonstiges Bitte schreiben Sie an info@ralfwoelk.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte beachten Sie hierzu auch das „GwG-Formular“ im Dokumentenanhang.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend