Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.878 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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3,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

146 m²Grundstück

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Geisingen, Freiberg am Neckar (71691)

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Dieses charmante, im Jahr 1885 erbaute Haus verbindet auf einzigartige Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 146 m² erstrecken sich drei großzügig geschnittene Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein praktisches Zimmer führt. Dort finden Sie einen Waschmaschinenanschluss sowie direkten Zugang zum frisch sanierten Tageslichtbad, welches mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken modernen Komfort bietet.

Das Erdgeschoss umfasst zudem den Heizungskeller und einen Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob für Hobbys oder als Lagerfläche. Ein vorbereiteter Anschluss für eine Pelletheizung würde eine Hybridbeheizung des Hauses ermöglichen.
Im 1. Obergeschoss überrascht der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem freiliegendes Fachwerk eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend dazu befindet sich die drei Jahre alte Echtholz Einbauküche, von der Küchen Arena, sie verfügt über ausreichend Platz und alle modernen Geräte für kulinarische Genüsse. Ein separates WC sowie der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auf der Terrasse befinden sich Hochbeete die hervorragend zum Bepflanzen geeignet sind. Von hier aus gelangen Sie außerdem in einen separaten Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist das 2. Obergeschoss. Es bietet einen großen Vorraum, der vielseitig nutzbar ist - ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder kreatives Refugium.
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls hier zu finden und punktet zusätzlich mit praktischen Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bieten. Auch im Vorraum sind Einbauschränke integriert, was die Nutzung des verfügbaren Raumes optimal unterstützt. Ein zusätzlicher Bühnenraum bietet weiteren Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die neben Platz für ein Auto zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten bereithält. Ein Abstellplatz für ein Fahrrad und- oder ein Motorrad ist ebenfalls vorhanden, welches den Alltag erleichtert.

Dieses Haus vereint traditionelles Flair mit modernem Komfort und ist ideal für Menschen, die den Charme historischer Architektur schätzen, ohne auf zeitgemäße Annehmlichkeiten zu verzichten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und genießen Sie das Leben in einer Immobilie voller Geschichte und Charakter.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024