Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

360000 €360.000 €1.925 €/m²

Finanzierung ab 1503 €/Monat

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8Zimmer

187 m²Wohnfläche

295 m²Grundstück

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Nauheim, Hünfelden (65597)

Diese schöne 3-Familien-Doppelhaushälfte besticht durch seine Lage und seine Solidität. 3 Parteien finden hier Platz, die Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² und die Dachgeschoss Wohnung mit ca. 56 m². Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, eine Küche und ein Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, eine Küche und ein Bad.

Alle Zimmer in den 3 Stockwerken sind vom Flur aus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Terrasse, im Obergeschoss und Dachgeschoss gehört ein sehr großzügiger Balkon zum jeweiligen Stockwerk.

Über das Treppenhaus gelangt man direkt in den Keller, hier ist der Wasch- und Trockenraum für die Parteien, der Kellerraum für die Heizungsanlage und der gesamten Technik. Eine Entkalkungsanlage ist installiert.

Das Dach wurde im Juni 2024 neu gedeckt, neue Dachfenster eingebaut und die Fassade neu angelegt.
Wasser, Strom und Heizung werden bei allen 3 Parteien separat abgelesen.

Aktuell beläuft sich die Rendite auf ca. 4,3 %.

Hünfelden ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen und ist ein behagliches, familienfreundliches Fleckchen Erde mit reichlich Wiesen, Feldern und Waldgebieten, vielen Pferden auf den Weiden, bodenständigen Menschen und einer guten Infrastruktur.

Unsere Gemeinde bietet ein ruhiges, ländliches Wohnen und Leben aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Wirtschafträume Frankfurt/Wiesbaden und den Köln/Bonner Raum.

Sonstiges Zum Haus gehören 3 PKW-Außenstellplätze, die mit jeweils € 5.000,00 zur jeweiligen Wohnung gehören und mit gekauft werden müssen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.