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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2550000 €3.760 €/m²
15Zimmer
678 m²Wohnfläche
205 m²Grundstück

WELHOME Immobilienvermittlung
WELHOME Immobilienvermittlung
Herr Adrian Josepovici
WELHOME Immobilienvermittlung
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditeobjekt: Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Wiesbaden-City-Lage.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 erbaut, hat einen Aufzug und beherbergt auf 5 Etagen insgesamt zehn Wohnungen sowie im EG eine attraktive Gewerbefläche.
Die Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung mit Warmwasser und Heizwärme sowie mit Kabel-TV versorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 6 Geschosse
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Bleichstraße, Wiesbaden (65183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Citylage in Wiesbaden. Somit können die Dinge des alltäglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomien, etc.) in Fußnähe wahrgenommen werden. Eine optimale Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1971
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2550000 €
3.760 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.420,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.760 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.384 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.039 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Immobilienverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit provisionspflichtig ist. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Anbieter der Immobilie

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Gottfried-Keller-Str 28, 60431 Frankfurt
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Herr Adrian Josepovici
Herr Adrian JosepoviciDein Kontakt
Online-ID: 29fdf57
Referenznummer: WBL-2600.00.80-65557_03.23
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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