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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2550000 €3.760 €/m²
15Zimmer
678 m²Wohnfläche
205 m²Grundstück

WELHOME Immobilienvermittlung
WELHOME Immobilienvermittlung
Herr Adrian Josepovici
WELHOME Immobilienvermittlung
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditeobjekt: Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Wiesbaden-City-Lage.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 erbaut, hat einen Aufzug und beherbergt auf 5 Etagen insgesamt zehn Wohnungen sowie im EG eine attraktive Gewerbefläche.
Die Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung mit Warmwasser und Heizwärme sowie mit Kabel-TV versorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 6 Geschosse
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Bleichstraße, Wiesbaden (65183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Citylage in Wiesbaden. Somit können die Dinge des alltäglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomien, etc.) in Fußnähe wahrgenommen werden. Eine optimale Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1971
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2550000 €
3.760 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.420,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.760 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit provisionspflichtig ist. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

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Online-ID: 29fdf57
Referenznummer: WBL-2600.00.80-65557_03.23
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