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Grundstück zum Kauf · provisionsfrei
119000 €149 €/m²
800 m²Grundstück
Pavicini (52100)


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Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Moritz Dilling
Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Preise

Kaufpreis
119000 €
148,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Ferienimmobilie geeignet

KROATIEN *** ISTRIEN - Beplantes Feriengrundstück in fußläufiger Meernähe

Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein einmaliges Feriengrundstück mit ca. 800 m² Größe, dass über drei Zufahrtswege zu erreichen ist, zu erwerben. Mit diesem Grundstück kann Ihr Traum einer ruhigen und dennoch zentralen Ferienoase noch dieses Jahr Wirklichkeit werden.

Die Lage Ihres neuen Ferienhauses ist schlichtweg phänomenal. Das idyllische Küstengebiet Istriens bietet Ihnen eine traumhafte Gegend mit kurzen Wegen zum Meer oder in die umliegende Natur.

Aktuell ist dieses herrliche Grundstück mit einem etwa 50 m² großen, im Rohbau befindlichen, Ferienhaus bebaut, dass bereits legalisiert ist.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch die Möglichkeit eine großzügige Dachterrasse auf dem bestehenden Flachdach zu errichten. Hier genießen Sie einen atemberaubenden und unverbaubaren Meerblick, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen.

Sollten Sie ein gänzlich neues Projekt anstreben wollen, liegt hierfür bereits eine Neubauplanung eines renommierten Architekten vor. Darin wurde auch bereits ein Kellergeschoss berücksichtigt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft und beispielsweise für zwei weitere Schlafzimmer genutzt werden könnte. Die Umsetzung dieses Neubaus kann kurzfristig genehmigt werden.

Ein weiteres Highlight und weiterer Beweis für die Seltenheit eines solchen Grundstücks ist eine Trinkwasserquelle in ca. 24 m Tiefe. Hier besteht die Möglichkeit zur Bohrung eines Brunnens, um stetig mit frischem und natürlichem Trinkwasser versorgt zu sein. Hierzu liegt ein geologisches Gutachten eines anerkannten Geologen aus Zagreb vor.

Selbstverständlich verfügt das Grundstück auch über eine in Kroatien typische Septic-Anlage. Hierbei handelt es sich um eine Klär- bzw. Sickergrube, die anfallendes Abwasser biologisch neutral im Erdreich versickern lässt.

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Lage

Istrien - die Top-Destination für Gourmets - von Trüffel zu Scampi und istrischen Spitzenweinen, wie Malvasia oder Muskat. Die Olivenöle gehören zu den Top 100 weltweit, die runden Schafs-, Ziegen- und Trüffelkäse sind weitere Köstlichkeiten des Landes.

Istrien kennenlernen bedeutet für die meisten, sich in Istrien zu verlieben. Und leicht entsteht hier ein Traum - der Traum von einem Ferienhaus in dieser hügeligen grünen Landschaft am Meer, mit zahllosen Olivenbaumplantagen, wunderbarer Fauna und Flora, dichten Wäldern, Wiesen, Weinbergen und historischen Städten wie Pula, mit dem sechstgrößten römischen Amphitheater, einst Schauplatz von Gladiatorenkämpfen, oder Rovinj, der Perle von Istrien, Porec, Novigrad, Umag - historische Kleinstädte, die schon zu römischen Zeiten existierten, alle an der flacheren Westküste gelegen mit ihren wunderbaren Felsstränden, geschützt von Schatten spendenden Pinien.

Istrien, an der nördlichen Adria gelegen, profitiert als größte kroatische Halbinsel von einer einzigartigen geografischen Lage, immer das Mittelmeer in der Nähe, mit einer langen, von den Römern und Venezianern geprägten, Geschichte und vier gleichermaßen angenehmen Jahreszeiten.

Das hier angebotene Baugrundstück liegt in absoluter Traumlage von Pavicini, nur wenige Schritte vom Meer und ca. 2.000 m vom Zentrum entfernt.

Entfernung von München: 610 km / ca. 6:30 h Fahrzeit
Entfernung von Frankfurt: 1.000 km / ca. 10:30 h Fahrzeit
Entfernung zum Flughafen Pula: 18 km / ca. 20 min Fahrzeit


Katasterangaben
. Broj kat. ces.: 2615/39
. Katastarska opcina: 324159 KRNICA
. Adresa: Pavicini
. Povrsina: 800 m²
. Posjedovni list: 5265
. Broj detaljnog lista: 21

Weitere Informationen

Sonstiges All our services are also available in English language.

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Ob Annuitätendarlehen oder Endfinanzierung, Eigenkapital oder 110 % Finanzierung, gerne finden wir gemeinsam mit Ihnen die Finanzierungsoption, die am besten zu Ihren derzeitigen Ansprüchen passt.

Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Istarska zupanija

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Anbieter der Immobilie

Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Marienplatz 4, 92676 Eschenbach
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Partnerschaft
Herr Moritz Dilling
Herr Moritz DillingDein Kontakt
Online-ID: 2fs3r5g
Referenznummer: 2363062
Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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