Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Buckow Berlin 12107

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Sonja Dierich

PlanetHome Group GmbH

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in beliebter Lage von Berlin-Mariendorf

Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 65 m² liegt in einer ca. im Jahr 1959 gebauten Wohnanlage. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand. Diverse Modernisierungen wurden über die Jahre durchgeführt.

Die Wohnung ist vollständig renoviert, sehr hell und gut geschnitten. Das Wohnzimmer mit dem großen Balkon mit Südwestausrichtung ist zur Vorderseite ausgerichtet. Das Schlafzimmer, die Küche sowie das Wannenbad mit Tageslicht blicken zur ruhigen Rückseite des Gebäudes.

Das Haus umfasst insgesamt ca. 14 Wohneinheiten (Wohnanlage gesamt: ca. 42) und wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2003) versorgt. Das Wohngeld in Höhe von ca. 250 EUR p.m. (gem. Wirtschaftsplan 2023) beinhaltet auch die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Weitere Ausstattung: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Baujahr ca. 2017), hochwertiger Laminatboden in Flur und Wohnzimmer, Vinyl in Küche und Bad, Schlafzimmer mit Teppich verlegt, Raumhöhe ca. 2,64 m, Einbauküche

Die Wohnung ist seit ca. Mai 2024 an den aktuellen Mieter vermietet. Die Miete beträgt ca. 570,00 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Es sind keine Mietrückstände vorhanden.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 10/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Webexposé.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und beraten Sie zum Kauf dieser attraktiven Kapitalanlage. Für Rückfragen und Besichtigungswünsche sprechen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Lage

Buckow, Berlin (12107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mariendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin im Süden der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Geschäfte der Nahversorgung sowie Cafés und Restaurants vorhanden. Schulen und Kitas finden Sie hier ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Optimal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr ist man hier über die Buslinie M76 (u.a. via U Alt-Mariendorf, S Priesterweg). Über die B96 erreicht man auch mit dem Auto schnell beliebte Ziele in Berlin und Umgebung.

Das beliebte Ankogelbad der Berliner Bäderbetriebe befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Die große Freizeitanlage des Britzer Gartens ist nur ca. 2 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.384,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 570,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.384,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 124

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sonja DierichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqat5g

Referenznummer: 626855