Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 264.500 € 2 Zimmer 52,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn 26160

Monat
2Zimmer
52,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Garant Haus Bau GmbH

Provisionsfrei! Ruhige & helle Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Südausrichtung,

In sehr guter Nähe zum Zentrum von Bad Zwischenahn entsteht das moderne architektonische Mehrparteinhaus mit insgesamt 5 hellen und gut geschnittenen Komfort- Eigentumswohnungen, die über eine Terrasse mit Gartenanteil bzw. einen Balkon verfügen.
Es wurde eine stilvolle und freundliche Architektur konzipiert, bei der Sie Ihre individuellen Wünsche bei der Wohnungsaustattung noch mitgestalten können.
Komfort wird in diesem Haus groß geschrieben.
Die hausinterne Fahrstuhlanlage bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Alle Wohnungen erhalten eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Fahrradabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Zwischenahn, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentralnaher & ruhiger Ortslage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn und fußläufiger Entfernung zum Bad Zwischenahner Meer (ca. 500m) entsteht ein modernes & repräsentatives Mehrparteienhaus mit 5 Eigentumswohnungen.

Bad Zwischenahn, zu Recht die Perle des Ammerlandes genannt, punktet mit seinem maritimen Charme sowie den zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ausgezeichneten Anbindungen an das umliegende Verkehrsnetz und besonders mit dem drittgrößten Binnengewässer von Niedersachsen das Bad Zwischenahner Meer.

In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung befindet sich das Kur- und Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte & Bäcker sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und vieles mehr.

Die direkte Anbindung an das äußerst weitläufige Wege- und Radwandernetz sowie die kurzen Wege zum Markplatz & Kurpark (ca. 500 m) erhöhen den Wohn- & Freizeitwert in Bad Zwischenahn ungemein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

264500 €

5.071,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.071,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.217 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beschreibung und Austattung - Erstbezug
- provisionsfrei
- fußläufig zum Meer
- fußläufig ins Zentrum (Flaniermeile)
- fußläufig alle Versorgungseinrichtungen (Bäcker, Lebensmittelläden)
- ideal auch als Ferienwohnung geeignet

Wohn & Nutzfläche:
Wohnfläche: 52,15 m² (Terrasse anteilig eingerechent)
Nutzfläche: 6,75 m²

Austattung
- KfW- 55 Ausführung
- offener Wohn- & Essbereich
- barrierefrei / Personenaufzug
- Terrassenwohnung mit Gartenanteil
- 3-fach Isolierverglasung als Dreh-/ Kippfenster ein- oder zweiflüglig
- alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden
- Fliesen- & Vinylboden inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Türgegensprechanlage
- Qualitätsinnentüren
- ansprechende und moderne Sanitärobjekte, z.B. Fabrikat Duravit, Grohe.
- alle Bäder verfügen über eine begehbare & bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC , einen Waschtisch, einen elektrischen Handtuchheizkörper
- wertige Wohnungseingangstür
- umfangreiche Elektroinstallation
- inkl. Waschmaschinen- / Trockneranschluss
- je Wohnung ein zugewiesener PKW-Stellplatz
- je Wohnung ein zugewiesener Abstellraum auf dem Grundstück Hinweis - Baufertigstellung Ende 2025
- alle Angaben ohne Gewähr
- Änderungen und Abweichungen vorbehalten
- das eingezeichnete Mobiliar dient zur Veranschaulichung
Besichtigungstermine Beratungs- sowie Besichtigungstermine sind nach Terminabsprache kurzfristig auch am Wochenende möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Haus Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Borsigstraße 1, 26160 Bad Zwischenahn

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3sl5e