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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
900000 €13.636 €/m²
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Bruhn Immobilien GmbH
Bruhn Immobilien GmbH
Herr Gert Fleischhauer
Bruhn Immobilien GmbH

gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz (Maxvorstadt)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer begehrten und ruhigen Wohngegend. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft und lädt zum Wohlfühlen ein.

Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit beeindruckt und direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das gemütliche Schlafzimmer und die Küche überzeugen ebenso durch Ihre ideale Größe und Helligkeit.
Das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ergänzt das sehr gepflegte Gesamtbild der Wohnung perfekt.

Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird kontinuierlich instandgehalten und erstrahlt in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Diese Wohnung vereint harmonisch Komfort, Eleganz und praktische Annehmlichkeiten in einer gepflegten Wohnanlage und bietet die perfekte Grundlage für ein behagliches Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Josephsplatz, München (80333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Stadtteil Maxvorstadt, etwa 2 km nordwestlich des Münchener Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern in typischer städtischer Bebauung. In einem Umkreis von ca. 600 m finden sich Lebensmittelmärkte wie Lidl, Edeka und Netto sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Das Einkaufszentrum "Kaufinger Tor" liegt etwa 1,9 km südöstlich. Alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle Augustenstraße als auch die U-Bahnstation Theresienstraße (Linien: U2 und U8) befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung, was den Alltag hier besonders angenehm und unkompliziert macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
900000 €
13.636,36 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die
Firma Bruhn Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
439.85 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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13.636,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaranstellplatz (vierfach Parker) der Ihnen lange Parkplatz suchen mit Ihrem Fahrzeug erspart. Die Wohnung ist momentan Eigengenutzt, die Freistellung der Wohnung kann bei Interesse besprochen werden. Besichtigungstermine Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin näher vor. Einen Termin können Sie jederzeit mit uns unter der
Telefon-Nr.: 08033 / 303425, Mobil: 0176/84109665 vereinbaren
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bruhn Immobilien GmbH
Bruhn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Carl-Hagen-Straße 20, 83080 Oberaudorf
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Partnerschaft
Herr Gert Fleischhauer
Herr Gert Fleischhauer Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdmv5d
Bruhn Immobilien GmbH
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Herr Gert Fleischhauer
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