Lagerhalle zur Miete

7000 €7.000 €Nettomiete zzgl. NK

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1.770 m²Lagerfläche

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Hauenhorst, Rheine (48432)

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Eine vielfältige Gewerbefläche in Rheine-Hauenhorst, verkehrsgünstig gelegen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 5.300 m² und verfügt über eine Büroimmobilie, eine Lager-/Produktionshalle mit Sozialräumen und Büros, eine weitere Lager-/Produktionshalle und eine größtenteils befestigte Außenfläche.

Die Haupthalle mit Sozialräumen verfügt über ca. 620 m² nutzbare Lager-/Produktionsfläche, weitere ca. 70 m² als Sozialräume und zusätzlich ca. 150 m² an Nebenräumen. Durch ein großes Rolltor kann die Halle befahren werden, die Durchfahrtshöhe beträgt dabei ca. 4 m. Durch die ehemalige Nutzung als Produktionshalle einer Zimmerei, sind Krananlagen verbaut und nutzbar. Die Sozialräume bietet einen Aufenthaltsraum, eine Umkleide, eine WC-Anlage und 2 Büros.

Die daran angeschlossene große Lager-/Produktionshalle bietet ca. 1.000 m² freie, unbeheizte Fläche. Die Halle ist von der Haupthalle erreichbar, hat zusätzlich an beiden Stirnseiten Rolltore, sodass eine Durchfahrung möglich ist. Die Rolltore haben eine Höhe von ca. 4 m.

Die Büroimmobilie, bietet ca. 220 m² Bürofläche, bedarf vor Einzug aber einer Renovierung seitens des neuen Mieters.

Das Grundstück bietet im Außenbereich ca. 1.700 m² befestigte Fläche, welche sich ideal als zusätzliche Lagermöglichkeit anbietet.

Die Gewerbeimmobilie kann auch in Teilen vermietet werden.

Sonstiges Hier können Sie lagern, produzieren, verwalten oder auch eine Kombination daraus. Die geräumigen Hallen mit der Außenfläche und der Büroimmobilie, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mehrwertsteuer ist zusätzlich zur Nettomiete zu zahlen. Die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorger. Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. Mehrwertsteuer zu rechnen.

Bei Mietvertragsabschluss ist für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Lagerfläche: 1.770,00 m², Gesamtfläche: 2.090,00 m², Bürofläche: 320,00 m²