Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €5.180 €/m²

Finanzierung ab 3241 €/Monat

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5Zimmer

153,5 m²Wohnfläche

445 m²Grundstück

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Oberammergau, Oberammergau (82487)

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Das gesamte Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, welche, falls gewünscht, leicht miteinander verbunden werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 46 m² große Wohnung (1), die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Kochnische sowie einem Bad mit ebenerdiger Dusche besteht. Zu dieser Wohnung gehören eine Garage und ein Gartenteil, der durch die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers betreten werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich die modern und offen gestaltete, großzügige Atelierwohnung (Wohnung 2), welche über eine eigene Außentreppe begehbar ist. Dieser Teil des Hauses wurde 2010 errichtet.

Die Atelierwohnung überzeugt durch viel Licht, beste Raumnutzung und eine freundliche, naturnahe Atmosphäre. Große Fenster im Erd- und Obergeschoss bringen zu jeder Tageszeit Helligkeit und Wärme in den großen Wohn- und Essbereich.

Die als Stilelement integrierte Küche passt sich der offenen Struktur an und teilt den Raum zum dahinterliegendem Badezimmer und dem Schlafbereich. Seitliche Schränke bieten Stauraum und tragen dem modernen Wohnkonzept Rechnung.

Von der Wohnebene führt eine Wendeltreppe in einen weiteren Wohnraum ins Erdgeschoss, welcher umgeben von hohen Fenstertüren ist, die in den zur Wohnung gehörenden Garten führen.
Hier wäre auch die Möglichkeit, beide Wohneinheiten miteinander zu verbinden.

Die Lage des Hauses ist perfekt zur Urlaubs- aber auch zur ständigen Nutzung. In direkter Nähe der ruhigen Seitenstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Drogerien. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und den schönen Ortskern von Oberammergau erreichen sie in 8 Minuten zu Fuß.

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,79 m², vermietbare Fläche: 153,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen