Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 5 Zimmer 153,5 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück Oberammergau Oberammergau 82487

Monat
5Zimmer
153,5 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück

George Gluch

PlanetHome Group GmbH

Ein Haus, zwei Wohneinheiten, Top Lage in Oberammergau

Das gesamte Haus besteht aus zwei Wohneinheiten welche, falls gewünscht, leicht miteinander verbunden werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 46 m² große Wohnung (1), die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Kochnische sowie einem Bad mit ebenerdiger Dusche besteht. Zu dieser Wohnung gehören eine Garage sowie ein Gartenteil, der durch die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers betreten werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich die modern und offen gestaltete, großzügige Atelierwohnung (Wohnung 2), welche über eine eigene Außentreppe begehbar ist.

Die Atelierwohnung überzeugt durch viel Licht, beste Raumnutzung und eine freundliche, naturnahe Atmosphäre. Große Fenster im Erd- und Obergeschoss bringen zu jeder Tageszeit Helligkeit und Wärme in den großen Wohn- und Essbereich.

Die als Stilelement integrierte Küche passt sich der offenen Struktur an und teilt den Raum zum dahinterliegendem Badezimmer und dem Schlafbereich. Seitliche Schränke bieten Stauraum und tragen dem modernen Wohnkonzept Rechnung.

Von der Wohnebene führt eine Wendeltreppe in einen weiteren Wohnraum ins Erdgeschoss, welcher umgeben von hohen Fenstertüren ist, die in den zur Wohnung gehörenden Garten führen.
Hier wäre auch die Möglichkeit, beide Wohneinheiten miteinander zu verbinden.

Die Lage des Hauses ist perfekt zur Urlaubs- aber auch zur ständigen Nutzung. In direkter Nähe der ruhigen Seitenstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Drogerien. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und den schönen Ortskern von Oberammergau erreichen sie in 8 Minuten zu Fuß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Einbauküche, Teeküche
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberammergau, Oberammergau (82487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Oberammergau, am Nordrand der Bayerischen Alpen im oberen Ammertal gelegen, ist durch die alle 10 Jahre stattfindenden Passionsspiele weltbekannt geworden. Daneben sind die Holzschnitzerei und die an vielen Häusern angebrachten Lüftlmalereien Markenzeichen für den anerkannten Luftkurort.
Oberammergau bietet Erholung, Sport, Kur, Freizeit und Kultur. Die Nähe zu so berühmten Kulturdenkmälern wie den Schlössern Linderhof und Neuschwanstein von König-Ludwig II. von Bayern, der Wieskirche oder Kloster Ettal lässt viele Gäste nach Oberammergau kommen.
Aber auch die noch weitgehend intakte Natur und die Schönheit der umgebenden Landschaft lockt viele Menschen nach Oberammergau.
Oberammergau verfügt über mehrere Skilifte, Langlaufloipen und Bergbahnen.

Sie erreichen Oberammergau über die Autobahn München-Garmisch-Partenkirchen bis Oberau, weiter auf der B23 Ettal-Oberammergau oder über die B17 Augsburg-Schongau, weiter die B23 nach Oberammergau.

Auch mit der Bahn über München-Murnau ist Oberammergau gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

899000 €

5.857,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.857,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.535 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.804 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,79 m², vermietbare Fläche: 153,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

George GluchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyjd59

Referenznummer: 642889