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Wohnung zur Miete
1950 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Privater Anbieter

Erstbezug! Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, großer Dachterrasse, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung Helle 4-Zimmer-Wohnung in komplett neu saniertem 3-Familien-Haus zu vermieten. Die Wohnung überzeugt durch sehr geräumige Zimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem separatem Gäste-WC. Es gibt einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern mit Zugang zu einem 15 m² Balkon. Zudem gibt es ein weiteres großes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad mit Zugang zur 20 m² großen Dachterrasse. Dieser Bereich könnte auch als Gäste-Zimmer hergerichtet werden. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Eiche-Parkettböden ausgestattet sowie einer neuen Einbauküche mit Geräten. Auf dem Grundstück haben Sie einen Stellplatz (Carport) zum Parken. Aktuell befindet sich die Wohnung noch in Sanierungszustand. Eine Anmietung ist ab dem 01.04./15.04.2025 möglich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Raumaufteilung - ca. 22 m² Schlafzimmer
- ca. 11 m² Kinderzimmer
- ca. 40 m² Wohnen/Essen/Küche mit Zugang zum Balkon
- ca. 15 m² Balkon / davon 1/2 = 7,50 m²
- ca. 12 m² Tageslichtbad mit Badewanne
- ca. 4 m² Diele
- ca. 10 m² Flur
- ca. 22 m² Dachterrasse / davon 1/2 = 11 m²
- ca. 40 m² Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse
- ca. 4 m² (2tes) Tageslichtbad mit Dusche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.04./15.04.2025
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Nibelungenstraße 25, Wendelhöfen / Gartenstadt, Bayreuth (95444)
- ruhige, trotzdem zentrale Lage (ca. 850 m zum Zentrum)
- Nibelungenstraße

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2250 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1950 €
12,19 €/m²
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
5850 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne schreiben Sie mir bei Interesse eine Nachricht mit
- Personenanzahl
- gewünschtes Einzugsdatum
- eine Angabe zu Ihrem Beschäftigungsverhältnis

Sie können mich auch gerne telefonisch kontaktieren unter 015161300288.
Ich freue mich mich auf Ihre Anfrage. Makleranfragen sind leider nicht erwünscht.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hfk95c
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