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Einfamilienhaus zum Kauf
74900 €535 €/m²
140 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Herr Henry Kienzle
Kienzle IMMOBILIEN

Doppelhaus, ideal nutzbar als Ferienhaus am Fuße des Zittauer Gebirges!

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte mit reichlich Nebengelässen und Garage zum Sanieren Objekt Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit reichlich Nebengelässen und einer Garage. Das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 510 qm befindet sich in Olbersdorf, eine Gemeinde im Landkreis Görlitz in der Nähe vom Zittauer Gebirge. Nur 6 km bis in die Stadt Zittau.

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer geschätzen Wohnfläche von ca. 140 qm zzgl. einer weiteren ausbaubaren "Wohnflächenreserve" von ca. 65 qm. Diese Nutz- bzw. Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Der Erdgeschossbereich des Doppelhauses wurde einst als Ladeneinheit genutzt. Eine beispielsweise Umnutzung zum Ferienhaus / Ferienwohnung ist denkbar möglich.

Ein Sanierungsrückstau besteht in der Elektrik, der Heizung, ggf. Fenster und Sanitärbereich. Die gegenwärtig vorhandenen Kastendoppelfenstern könnten auch bei Bedarf und individuellen Geschmack aufgearbeitet und saniert werden. Das Dach ist intakt und dicht.

Im allgemeinen befindet sich das Doppelhaus in einem guten soliden baulichen Zustand.

Weitere Eckdaten auf einem Blick:

Baujahr: um 1925

Denkmalschutz: nein

Grundstücksgröße: zu ca. 510 m²

Wohn- und Nutzfläche: zu ca. 140 m² zzgl. 65 m² im Erdgeschoss
zzgl. Nutzflächen im Kellergeschoss und Nebenanlagen

Raumhöhen: durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 2.70 Meter

Kellergeschoss: zu ca. 2.30 Meter
Erdgeschoss: zu ca. 3.00 Meter
Obergeschoss: zu ca. 2.80 Meter

Heizung: gegenwärtig mehrere Kachelöfen und Nachtspeicheröfen

Erschließung: Trink- und Abwasser, Strom, Telekom, Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Lage

Olbersdorf (02785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Olbersdorf bei Zittau (6km)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
74900 €
535 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
373 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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Auerweg 5, 01689 Weinböhla
Herr Henry KienzleDein Kontakt
Online-ID: 2fy5h5y
Referenznummer: MH 12062
Herr Henry Kienzle
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