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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €2.069 €/m²
7Zimmer
144 m²Wohnfläche
1.668 m²Grundstück

S-Immobilien Heidelberg GmbH
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Herr Johannes Göck
S-Immobilien Heidelberg GmbH

Freistehendes EFH mit großzügigem Grundstück in bester Lage von Schönau-Altneudorf

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Schönau im Ortsteil Altneudorf. Das 1973 erbaute Massivhaus steht in sonniger Ausrichtung auf einem ca. 1668 m² großen Grundstück mit wundervollem Ausblick und direkter, ruhiger Waldrandlage.

Insgesamt sind in diesem Objekt sieben Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, der Heizraum sowie eine großzügige Terrasse und der Balkon vorhanden. Hier finden Sie ausreichend Platz und können Ihre Wohnträume verwirklichen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² erstreckt sich über zwei Geschosse.

Diese teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss/Kellergeschoss:

Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum/Kellerraum und der Heizraum. Dieser Teil könnte ggf. separiert werden um zwei Wohneinheiten zu gewinnen und somit schließlich als Einliegerwohnung genutzt werden.

Obergeschoss/Gartengeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich das helle, große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Esszimmer, die angrenzende Küche, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, der Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit toller Aussicht. Vom weiteren Zimmer als auch vom Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem damit verbundenen Garten.

Bis auf die Öl-Zentral-Heizung, welche im Jahr 2023 erneuert wurde, ist das gepflegte Haus in seinem Ursprungszustand und nach den erforderlichen, umfangreichen Sanierungen/Renovierungen, sofort bezugsfrei.

Der große, gepflegte Garten (Hanglage, teils terrassiert inkl. kleiner Waldhütte), welcher zudem direkt an den Wald angrenzt (bzw. einen Teil dessen beinhaltet), verfügt über reichlich Platz. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen und Kinder haben viele Möglichkeiten zu spielen und zu toben.

Eine Garage sowie die ruhige, einmalige und gesuchte Lage machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Sauna
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Altneudorf, Schönau (69250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.069,44 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.069,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.923 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbH
S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg
Herr Johannes Göck
Herr Johannes GöckDein Kontakt
Online-ID: 2huta5b
Referenznummer: 19586
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Herr Johannes Göck
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