Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Königstuhl und Bierhelderhof Heidelberg 69126

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Su Yilmaz

Yil Immobilien

Stilvolle Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in Heidelberg-Emmertsgrund

Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse, die ein Highlight darstellt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet ist. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches nahtlos in den Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Links vom Eingangsbereich finden Sie das helle und freundliche Kinderzimmer. Direkt gegenüber liegt die moderne Küche die ebenfalls bequem vom Flur aus erreichbar ist.
Entlang des Flures gelangen Sie zur praktischen Dusche, die zusätzlich einen Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner bereithält. Angrenzend daran befindet sich das separate WC.

Den Abschluss bildet das großzügige Schlafzimmer, welches ebenfalls einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse bietet. So haben Sie auch hier aus die Möglichkeit, den Außenbereich direkt zu betreten und zu genießen.

Für diese Eigentumswohnung fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 486 Euro an. Davon sind ca. 308 Euro umlagefähig.

Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine riesige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Erneuerung der Fliesen im Bad (Jahr 2014)
- Erneuerung der Wasserleitungen im Bad (Jahr 2014)
- Erneuerung der Böden (Jahr 2014)
- Erneuerung der Türen (Jahr 2014)
- Austausch der Eingangstür (Jahr 2014)
- Austausch der Terrassenplatte (Jahr 2015)
- Austausch der Fenster (Zweifachverglasung) (Jahr 2022)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Königstuhl und Bierhelderhof, Heidelberg (69126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidelberg ist eine der schönsten und bekanntesten Städte Deutschlands, berühmt für ihre malerische Altstadt und die renommierte Universität. Der Stadtteil Emmertsgrund liegt im Süden Heidelbergs und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum und andere Stadtteile Heidelbergs schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A5 und den Bundesstraßen B3 und B535 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Heidelberg ist eine der schönsten und bekanntesten Städte Deutschlands, berühmt für ihre malerische Altstadt und die renommierte Universität. Der Stadtteil Emmertsgrund liegt im Süden Heidelbergs und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum und andere Stadtteile Heidelbergs schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A5 und den Bundesstraßen B3 und B535 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.372,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

486 €

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3.372,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.365 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.188 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Yil ImmobilienGewerblicher Anbieter

Holtz Straße 2, 76135 Karlsruhe

Partnerschaft

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Online-ID: 2fzzf5g