Einfamilienhaus zum Kauf

333000 €333.000 €1.856 €/m²

Finanzierung ab 1379 €/Monat

---

6Zimmer

193,7 m²Wohnfläche

1.375 m²Grundstück

---

Oberweis (54636)

Wunderschönes, gepflegtes Haus auf großem Grundstück mit Garten und Terrasse.
Im Angebot steht ein tolles Haus mit großem Grundstück und einer Vielfalt an Parkmöglichkeiten.
Beginnend im Erdgeschoss betritt man die langläufige Diele. Diese trennt die Räumlichkeiten des Hauses.
Auf der rechten Seite befindet sich unmittelbar neben der Haustüre der Zugang in die großzügig geschnittene Küche (Einbauküche im Preis inklusive) mit angrenzendem Abstellraum.
Links entlang des Flures finden Sie das Wohnzimmer mit genügend Platz für den Essbereich und dem zusätzlichen Holzkamin. Auch hier bietet ein Abstellraum Platz, um verschiedene Alltagsgegenstände zu verstauen.
Folgend im Flur auf der rechten Seite ergibt sich die Möglichkeit den nächsten Raum, als Büroraum zu verwenden. Durch die integrierten Schränke in den Wänden und die großen Fenster, lässt sich das Zimmer optimal als Büro nutzen.
Weiterhin befindet sich ein großes Badezimmer im Erdgeschoss, welches noch fertig gestellt werden muss. Hier wurde schon größtenteils verputzt, die Leitungen gelegt und die Decken abgehangen.
Ein Waschraum, der Heizungsraum und die Tanks befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, im hinteren Teil des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, getrennt durch die lange Diele.
Links von der Treppe findet das erste Schlafzimmer des Hauses seinen Platz. Der lichtdurchflutete Raum bietet durch die Größe auch andere Optionen der Nutzung an.
Unmittelbar neben des ersten Schlafzimmers folgt ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer. Auf der linken Seite, weiter entlang des langen Flures, befindet sich ein kompaktes Badezimmer mit Dusche.
Abschließend im Obergeschoss haben wir zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Schlafzimmer oder Hobbyräume dienen können. Beide sind groß genug, um eventuelle Optionen zu erwägen.
Der Zugang zum Dachgeschoss liegt ebenfalls mit Treppe im Obergeschoss.
Im Außenbereich wirkt der gepflegte, große Garten als Hingucker und lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein.
Die Doppelgarage und eine weitere Garage hinter dem Haus sind ebenfalls im Angebot enthalten. Auch genügend Platz für Besuch ist mit sechs Außenstellplätzen gegeben.

Modernisierungen:
Bedingt durch das Baujahr, wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungen durchgeführt.
- Öl-Heizung aus dem Jahr 1985, der Brenner aus dem Jahre 2023
- Kamin aus dem Jahre 2010
- Badezimmer im Obergeschoss aus den 2000er Jahre
- Strom- und Wasserleitungen wurden im Jahre 2010 erneuert
- Doppeltverglaste Kunststofffenster vorne raus im Jahre 2010 erneuert, hinten raus ca. im Jahre 2006

Worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!

Oberweis ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit ca. 600 Einwohnern, die eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.
Das Dorf bietet ein Kindergarten. Ebenfalls sind in der Gemeinde Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken gegeben.
Die Entfernung zur nächstgelegenen Stadt Bitburg liegt bei ca. 9 Km. Nach Trier sind es ca. 35 Km und bis zur Grenze Luxemburgs sind es ca. 20 Km.
Die Bushaltestelle verbindet Oberweis mit den umliegenden Orten und Städten. Die Autobahn A60 ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere größere Verkehrswege, einschließlich der A1 und A64, die Richtung Trier und Luxemburg führen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1708.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,30 m², vermietbare Fläche: 193,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen