Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €2.816,74 €/m²

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3Zimmer

88,4 m²Fläche

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Hiddinghausen, Sprockhövel (45549)

Objektnr: 1063329

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Sprockhövel. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Der schöne Ausblick auf die umgebenden Naturlandschaften machen es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweiparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 88,4 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer sowie eine zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss incl. Badezimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche.

Dank des Balkons gehört zum Alltag der Bewohner künftig auch Platz unter freiem Himmel. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Nach Absprache kann eine Garage weiter gemietet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 340 €. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt rund 3.700 €.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 88,62 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 88,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen